Satılık Tavuk Çiftliği Ve Tarlası

Ferizli / Sakarya

2.150.000 ₺


Çiftlik

5.308 m2

Açıklama

Satılık Tavuk Çiftliği Ve Tarlası, Ferizli / Sakarya

Taşınmaz; 19.880 m2 alanlı, 3912 parsel üzerinde konumlu olup, İki Adet Çelik Tavuk Kümesi Ve Çelik Dubleks Çiftlik Evi Ve Tarla vasıflıdır. Parselin Kadastral yoluna yaklaşık 90 m cephesi bulunmaktadır. Parsel sınırları, tel çit ile çevrilidir. Yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde 2 adet çelik konstrüksiyon tavuk kümesi, 2 katlı çiftlik-bakıcı evi ve kapalı sundurma şeklinde imal edilmiş depo bulunmaktadır. Ferizli Belediyesi imar müdürlüğünde bakıcı evine ait 27.06.2013 tarih onaylı mimari projesinde zemin + 1.kat olmak üzere toplam 2 kattan oluşmaktadır. Zemin katı; antre, mutfak, v.odası, müdür odası, muhasebe hacimlerinden yaklaşık 90 m2, 1. katta; antre, salon, mutfak, 2 adet oda, wc-duş hacimlerinden yaklaşık 90 m2 olmak üzere toplamda 180 m2 kullanım alanına sahiptir. Zemin kat ve normal katta bulunan teras hacimlerinin mahallinde imal edilmediği ancak her iki kat girişinde de 3 er m2 lik balkon hacmi imal edildiği görülmüştür. Parsel üzerinde 29.12.2011 tarihli 2 adet tavuk kümeslerine ait çelik konstrüksiyon tek katlı tip projesi incelenmiştir. Projeye göre tavuk kümesleri, kümes hacminden oluşmakta olup 2516 m2 olmak üzere toplamda 5032 kullanım alanına sahiptir. Parsel üzerinde mimari projesi ve kadastro paftasına işli olmayan yaklaşık 90 m2 yarı açık sundurma tarzı depo bulunmaktadır. Bakanlar Kurulunun 12.12.2016 tarih ve 2016/9620 sayılı Kararnamesi ve 13.03.2017 tarih ve 2017/10001 sayılı Kararnamesi ile ilgili kanuna düzenleme getirilmiş, söz konusu kararname ekli listesi ile büyük ova koruma alanı olarak belirlenen ovalar listelenmiştir. Yine her iki kararnamenin 1. Maddesi 2. Fıkrasında istisnalar belirtilmiştir. Buna göre, Ovaların sınırları içerinde yer alan onaylı imar planlı alanlar ile bu kararın yayım tarihi itibariyle ilgili mevzuatı uyarınca tarım dışı kullanıma izin verilmiş olan alanlar, birinci fıkra kapsamı dışındadır. Konu hakkında, Tarım Reform Genel Müdürlüğünün 21.06.2017 tarih ve 152962 sayılı talimatı (malikinin veya ilgili idaresi tarafından Bakanlar Kurulu Kararının ikinci fıkrası kapsamında kaldığının belgelenmesi halinde şerhlerin valilikçe kaldırılması) gereği ilgili beyanın, taşınmazın imar planlı alanlar dahilinde olması veya kararın yayım tarihi itibari ile ilgili mevzuatı uyarınca tarım dışı kullanıma izin verilmiş alanlardan olduğunun belgelenmesi halinde kaldırılabilecek niteliktedir.

Bilgiler

Tanım
Vakıfbank'tan Satılık Tavuk Çiftliği ve Tarlası
Vakıfbank'tan Satılık Tavuk Çiftliği ve Tarlası
No.
25420
25420
İşyeri Tipi
Çiftlik
Çiftlik
İl
Sakarya
Sakarya
İlçe
Ferizli
Ferizli
Semt
Kemalpaşa
Kemalpaşa
Adres
SAKARYA FERİZLİ, KEMALPAŞA MAH. 119 SOK. DAM TAVUKÇULUK NO:30
SAKARYA FERİZLİ, KEMALPAŞA MAH. 119 SOK. DAM TAVUKÇULUK NO:30
Pafta
10
10
Parsel
3912
3912
Oda Sayısı
1
1
m2
5308
5308
Krediye Uygunluk
Uygun
Uygun
Isınma Tipi
Belirtilmemiş
Belirtilmemiş
Kullanım Durumu
Belirtilmemiş
Belirtilmemiş
Bina İnşa Yılı
2013
2013
Yapının Durumu
İkinci El
İkinci El
Min. Artış
25.000 TL
25.000 TL
Başlangıç Bedeli
2.150.000 TL
2.150.000 TL
Teminat Bedeli
107.500 TL
107.500 TL
İlgili Şube Adı
ADAPAZARI
ADAPAZARI