Satılık Mağaza Ve Depou

Yüreğir / Adana

2.000.000 ₺


Dükkan & Mağaza

2.413 m2

Açıklama

Satılık Mağaza Ve Depou, Yüreğir / Adana

Ana gayrimenkul 4729 ada 10 parsel, 629 m2 yüz ölçümlü tek katlı mağaza ve deposu nitelikli taşınmazdır. Parselin tapu kayıtları üzerindeki beyanda, üzerindeki binanın 56 m2 yol tecavüzü olduğu yazılıdır. Adana kadastro müdürlüğünde incelenen kadastral paftasında bina tecavüzü görülmektedir. Parselin kadastro oturumunda görülen bina 30 m x 21 m boyutlarında 630 m2 alanlıdır. Yüreğir Belediyesinde yapılan incelemede taşınmaza ait onaylı mimari proje bulunmamaktadır. Ancak 30.01.1992 tarih 1/16 sayılı imar affı yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Bu belgeye istinaden taşınmazın bodrum katı 419 m2 alanlı, zemin katı 428 m2 alanlı olup, paftaya da işli durumdadır. Ancak mahallinde yapılan incelemelerde taşınmaz bodrum, zemin, asma kat,1. kat ve çatı katlı olup, yapılan inceleme ve ölçümlerde bodrum kat 675 m2, zemin kat 560 m2, asma kat 560 m2, 1. kat 560 m2, çatı katı 58 m2 alanlıdır. Taşınmazın asma katı (tam kat şeklinde), 1. katı ve çatı katı kaçaktır. Taşınmaz halihazırda bodrum, zemin, asma kat, 1 normal kat ve çatı katlıdır. Bodrum katında depo, zemin katı ve asma katında shoowrom, 1. katında idari birimler ve çatı katında toplantı salon bulunmaktadır. Bölgede yer alan binalarda zemin katlar dükkan, normal katlar büro ve ofis olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bulvar ticari potansiyel yüksek yoğunlukta, araç trafiği yüksek seviyede, yaya trafiği düşük seviyededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede otopark sorunu, araç duraklama sorunu yoktur. Levent Mahallesi, Yüreğir İlçesinin imarlı, düzenli ve düzensiz yapılaşmanın bir arada bulunduğu işyeri fonksiyonlu gelişmiş bir bölgesidir. Taşınmaz Adana-Ceyhan Karayolu (Girne Bulvarı) üzerinde 3,50 km de karayolunun güney kenarında köşe parsel konumda olup, çevresinde sanayi ve ticaret türü işyerlerinden oluşan çeşitli firmalar bulunmaktadır. Taşınmaza yakın konumda Asri Mezarlığı, Hicret Cami veYüreğir İMKB Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi bulunmaktadır. Taşınmaza bulvar üzerinden toplu taşıma araçları ve şahsi araçlar ile ulaşım sağlanmaktadır.

Bilgiler

Tanım
Vaıkıfbank'tan Satılık Mağaza ve Depou
Vaıkıfbank'tan Satılık Mağaza ve Depou
No.
29861
29861
İşyeri Tipi
Dükkan & Mağaza
Dükkan & Mağaza
İl
Adana
Adana
İlçe
Yüreğir
Yüreğir
Semt
Başak
Başak
Adres
ADANA, YÜREĞİR, BAŞAK MAH. GİRNE CAD. NO:178A
ADANA, YÜREĞİR, BAŞAK MAH. GİRNE CAD. NO:178A
Ada
4729
4729
Parsel
10
10
Oda Sayısı
1
1
m2
2413
2413
Krediye Uygunluk
Uygun
Uygun
Isınma Tipi
Belirtilmemiş
Belirtilmemiş
Kullanım Durumu
Belirtilmemiş
Belirtilmemiş
Bina İnşa Yılı
1993
1993
Yapının Durumu
İkinci El
İkinci El
Min. Artış
25.000 TL
25.000 TL
Başlangıç Bedeli
2.000.000 TL
2.000.000 TL
Teminat Bedeli
100.000 TL
100.000 TL
İlgili Şube Adı
TURGUT ÖZAL BULVARI
TURGUT ÖZAL BULVARI