Satılık İşyeri

Eynesil / Giresun

1.550.000 ₺


Genel

804 m2

Açıklama

Satılık İşyeri, Eynesil / Giresun

340 Ada, 22 Parsel numaralı, 7.178,55 m2 yüzölçümlü, amorf şekle ve oldukça eğimli topografik yapıya sahip fındık bahçesi vasıflı arazidir. Halihazırda taşınmaz üzerinde zemin+1 normal kattan oluşan 5 adet turizm amaçlı konaklama binası (vaziyet planına göre 1, 2 ve 3 nolu yapılar), 1 adet tek katlı restoran (6 nolu yapı), 1 adet zemin+çekme kattan oluşan restoran (kadastro paftasına işli, restoran olarak kullanılan mevcut yapı) ve 1 adet tek katlı yapı (kadastro paftasına işli, oldukça eski, ekonomik ömrünü tamamlanmış ve atıl durumda olan) bulunmaktadır. Eynesil Belediyesinde yapılan dosya incelemesinde 1, 2 ve 3 Nolu Konaklama yapılarına ve 6 Nolu Kafeterya yapısına ait mimari proje ve yapı ruhsatları incelenmiştir. 1 Nolu Yapı (Konaklama) : onaylı mimari projesine göre tek bloklu olup zemin+1 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın zemin katı (46 m2): uyuma, dinlenme, banyo ve balkon, 1. normal katı(45 m2): uyuma, dinlenme, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup taşınmaz toplamda yaklaşık brüt 91 m2 inşaat alanına sahiptir. 2 Nolu Yapı (Konaklama) : onaylı mimari projesine göre A ve B blokları olmak üzere 2 bloklu olup her blok zemin+1 normal kattan oluşmaktadır. A Blok zemin katı (46 m2): uyuma, dinlenme, banyo ve balkon, 1.normal katı (45 m2): uyuma, dinlenme, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup taşınmaz toplamda yaklaşık brüt 91 m2 inşaat alanına sahiptir. B Blok zemin katı (46 m2): uyuma, dinlenme, banyo ve balkon, 1.normal katı (45 m2): uyuma, dinlenme, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup taşınmaz toplamda yaklaşık brüt 91 m2 inşaat alanına sahiptir. 2 nolu yapı A ve B bloklar toplam inşaat alanı yaklaşık brüt 182 m2 dir. 3 Nolu Yapı (Konaklama) : onaylı mimari projesine göre A ve B blokları olmak üzere 2 bloklu olup her blok zemin+1 normal kattan oluşmaktadır. A Blok zemin katı (46 m2): uyuma, dinlenme, banyo ve balkon, 1. normal katı (45 m2): uyuma, dinlenme, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup taşınmaz toplamda yaklaşık brüt 91m2 inşaat alanına sahiptir. B Blok zemin katı (45 m2): uyuma, dinlenme, banyo ve balkon, 1. normal katı (45 m2): uyuma, dinlenme, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup taşınmaz toplamda yaklaşık brüt 91 m2 inşaat alanına sahiptir. 2 nolu yapı A ve B bloklar toplam inşaat alanı yaklaşık brüt 182 m2 dir. 6 Nolu Yapı (Kafeterya) : onaylı mimari projesine göre tek bloklu olup zemin kattan oluşmaktadır. Taşınmaz kafeterya, koridor, servis hazırlık, ofis, bay-bayan lavabo/wc, engelli wc ve teras hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 130 m2 inşaat alanına sahiptir. Mahalde dışarıdan yapılan gözlemler sonucunda 1, 2 ve 3 nolu binaların tümünde normal katta yer alan balkon çıkmasının kuzeye doğru uzatıldığı ve balkonun bir kısmının iç alana dahil edildiği tespit edilmiştir. Her bir normal katta yaklaşık 3 m2 büyüme yapıldığı tespit edilmiştir. Yapıların mevcut inşaat alanları sırasıyla 1 nolu yapı 94 m2, 2 nolu yapı 188 m2, 3 nolu yapı 188 m2 dir. Parsel üzerinde kadastro paftasına işli ve vaziyet planında da belirtilmiş olan 2 adet yapı mevcut olup kuzey cephede yer alan yapı tek kattan oluşmakta olup yaklaşık 40 m2 inşaat alanına sahiptir. Söz konusu yapı oldukça eski olup ekonomik ömrünü tamamlamıştır. Diğer yapı ise (6 nolu yapının bitişiğinde yer alan vaziyet planına göre mevcut yapı olarak adlandırılan) kadastro paftasına göre tek kattan oluşmakta olup yaklaşık 102 m2 inşaat alanına sahiptir. Mahallinde dışarıdan yapılan gözlemler sonucunda zemin kat üzerine aynı büyüklükte çekme kat inşa edildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz mahalline göre yaklaşık brüt 204 m2 alana sahiptir. Mevcut yapıların tamamına ait (804m2 toplam inşaat alanını kapsayan) 02.01.2019 tarih 9PNLGNRY belge numaralı Yapı Kayıt Belgesi mevcuttur.

Bilgiler

Tanım
Vakıfbank'tan Satılık İşyeri (Yapı Kayıt Belgeli)
Vakıfbank'tan Satılık İşyeri (Yapı Kayıt Belgeli)
No.
13959
13959
İşyeri Tipi
Genel
Genel
İl
Giresun
Giresun
İlçe
Eynesil
Eynesil
Semt
Boztepe
Boztepe
Adres
GİRESUN, EYNESİL, BOZTEPE MAH. MEMEGİL KÜME EVLERİ SOK. OYRAK RESTORAN NO:27
GİRESUN, EYNESİL, BOZTEPE MAH. MEMEGİL KÜME EVLERİ SOK. OYRAK RESTORAN NO:27
Pafta
F42D19C1A
F42D19C1A
Ada
340
340
Parsel
22
22
Oda Sayısı
1
1
m2
804
804
Krediye Uygunluk
Uygun
Uygun
Isınma Tipi
Belirtilmemiş
Belirtilmemiş
Kullanım Durumu
Belirtilmemiş
Belirtilmemiş
Bina İnşa Yılı
2014
2014
Yapının Durumu
İkinci El
İkinci El
Min. Artış
25.000 TL
25.000 TL
Başlangıç Bedeli
1.550.000 TL
1.550.000 TL
Teminat Bedeli
77.500 TL
77.500 TL
İlgili Şube Adı
VAKFIKEBİR
VAKFIKEBİR
Benzer Gayrimenkuller