Satılık Fabrika Ve Depo

Açıklama

---

Satılık Fabrika Ve Depo, Turhal / Tokat

5.807,12 m2 yüzölçümüne sahip olup, Tarlalı Ekmek Fabrikası vasıflıdır. Parsel üzerinde hali hazırda ekmek fabrikası bulunmaktadır. Fabrikanın açık otopark alanı mevcuttur. Söz konusu fabrika betonarme karkas şekilde inşa edilmiştir. Turhal Belediyesi İmar işlerinde yapılan incelemede taşınmazın bila onay tarihli mimari projesi ve 13.03.1989 tarih 18 nolu yapı ruhsatı ile 11.10.1989 tarih 1989/18 nolu yapı kullanma ruhsatı incelenmiştir. Onaylı yapı ruhsatı ve kullanma ruhsatına göre taşınmaz ekmek üretim ünitesi, hamur üretim ünitesi ve sosyal tesis olmak üzere 3 parçadan oluşmakta olup ekmek üretim ünitesi doğu cephesine bakmakta olup 360 m2, hamur üretim ünitesi batı cephesine bakmakta olup 500 m2, sosyal tesis güney cephesine bakmakta olup 100 m2 brüt kullanım alanlıdır. (Ruhsatında ki sosyal tesis olarak görülen kısım projesinde dinlenme ve soyunma odası,bay-bayan lvb-wc ve jenaratör odası hacimlerinden oluşmaktadır) Mahallinde yapılan incelemelerde vaziyet planında bulunan sosyal tesis binasının inşaa edilmediği ,ekmek üretim ünitesinin üst kısmına kat yüksekliğinden faydalanılarak 200 m2 alana sahip çatı kat inşaa edildiği bu kısmında idari ofislerin olduğu kısım olarak kullanıldığı düşünülmektedir. Yine bu binanın doğu cephesinde proje harici olarak inşaa edilmiş 280 m2 alana sahip tek katlı depo binası bulunmaktadır. Turhal Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre konu parselin batı kısmında kalan yaklaşık 2600 m2 lik kısmı 1/1000 ölçekli plan dahilinde KDKÇA alanında kalmakta olup, E: 1,00 yapılanma şartına sahiptir. Konu parselin orta kısmından 235 m2 imar yolu geçmektedir. Parselin geri kalan kısımı imarsız alanda yer almaktadır. Belediyesinden alınan bilgiye göre, imar uygulaması 15. ve 16. madde şeklinde yapılabilmekte olup parsel bazında imar uygulamasına müteakip ruhsat alınabilmektedir. Turhal merkeze yaklaşık 2 km mesafededir. Taşınmaz Tokat-Turhal Yolunun 45 m kuzeydoğusunda kalmaktadır.

Bilgiler

---