Satılık Fabrika Ve Arsası

Körfez / Kocaeli

2.460.000 ₺


Dükkan & Mağaza

1.300 m2

Açıklama

Satılık Fabrika Ve Arsası, Körfez / Kocaeli

2.052 m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, kargir ve betonarme karkas inşaat tarzında, tek katlı inşa edilmiştir. Parsel üzerinde farklı zamanlarda inşa edilmiş tek katlı imalathane binaları bulunmaktadır. Binalar kısmen kargir yığma, kısmen betonarme taşıyıcı sistemle inşa edilmiştir. Ayrıca projesi hilafına binalar ilave sundurmalarla büyütülmüştür. Parselin çevresi beton duvarlarla çevrili olup, tesise giriş kapısı demir doğramadır. Açık otopark imkanı bulunan tesiste, ısınma doğalgaz ve klima sistemi ile yapılacak şekilde tesisat bulunmaktadır. Gayrimenkul "KARGİR ÇİKOLATA FABRİKASI VE ARSASI" vasfında olup herhangi bir geometriye sahip değildir. Yüzölçümü 2.052 m2 olan parselin Doruk Caddesine yaklaşık 20 m, Huzur Sokağa yaklaşık 50 m cephesi bulunmaktadır. Eğimsiz bir topoğrafyada yer alan taşınmazın, ada parsel bazında yerinin kontrolü Körfez Belediyesinde mevcut imar paftası ile Kadastro Müdürlüğünde mevcut Kadastro Paftası üzerinden sağlanmıştır. Körfez Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre, konu taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli U.İ.P na göre, konut dışı kentsel çalışma alanında kalmakta olup, Emsal: 1,00; Hmaks: 9,50 m (3 kat ) yapılaşma şartlarına sahip olduğu bilgisi alınmıştır. Sanayi tesisi farklı zamanlarda imal edilmiş tek katlı yığma kargir yığma ve betonarme sistem binalardan oluşmaktadır. Parsel üzerine ilk olarak tek katlı 1986 tarihi ruhsat ile 346 m2 alanlı imalathane binası yapılmış, sonrasında 1992 tarihinde ilave yapı ruhsatı ile 131 m2 lik imalathane binası ve 1999 tarihinde ise ilave yapı ruhsatıyla 210 m2 alanlı imalathane binaları yapılmıştır. Yapı ruhsatlarına ve projelerine esas toplam yasal kullanım alanı 687 m2 alanlı iken mevcutta ruhsatsız yapılmış ilave binalar ve sundurma yapıları ile birlikte toplam 1.300 m2 kapalı alan bulunmaktadır. İlk yapılmış olan 346 m2 alanlı yapının bir kısmı idari bina, bir kısmı imalathane olarak kullanılmakta olup, diğer binaların tamamı imalathane ve yardımcı binalar olarak kullanılmaktadır. Yemekhane ve güvenlik binaları da projesi hilafına imal edilmiştir. Konu taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler; Yeniyalı Fahri Korutürk İlkokulu ve Körfez Küçük Sanayi Sitesi olarak ifade edilebilir.

Bilgiler

Tanım
Vakıfbank'tan Satılık Fabrika ve Arsası
Vakıfbank'tan Satılık Fabrika ve Arsası
No.
27082
27082
İşyeri Tipi
Dükkan & Mağaza
Dükkan & Mağaza
İl
Kocaeli
Kocaeli
İlçe
Körfez
Körfez
Semt
Yeniyalı
Yeniyalı
Adres
KOCAELİ, KÖRFEZ, YENİYALI MAH. DORUK CAD. NO:9
KOCAELİ, KÖRFEZ, YENİYALI MAH. DORUK CAD. NO:9
Pafta
19J1A
19J1A
Ada
444
444
Parsel
11
11
Oda Sayısı
1
1
m2
1300
1300
Krediye Uygunluk
Uygun
Uygun
Isınma Tipi
Kat Kaloriferi
Kat Kaloriferi
Kullanım Durumu
Belirtilmemiş
Belirtilmemiş
Bina İnşa Yılı
1987
1987
Yakıt Tipi
Doğalgaz
Doğalgaz
Yapının Durumu
İkinci El
İkinci El
Min. Artış
25.000 TL
25.000 TL
Başlangıç Bedeli
2.460.000 TL
2.460.000 TL
Teminat Bedeli
123.000 TL
123.000 TL
İlgili Şube Adı
KOCAELİ KÖRFEZ
KOCAELİ KÖRFEZ