Satılık Fabrika Ve Arsası

Sarıçam / Adana

4.900.000 ₺


Fabrika

5.660 m2

Açıklama

Satılık Fabrika Ve Arsası, Sarıçam / Adana

152 Ada 1 Parsel 7.975 m2 yüz ölçümlü parsel üzerinde bulunan idari bina, sanayi yapısı ve arsasıdır. Parsel düzdün çokgen bir geometriye sahip olup düz bir arazi yapısında yol kotunda konumludur. Parsel üzerinde yerinde yapılan tespitlere göre 2 adet sanayi binası, idari bina ve sundurma yapılar bulunmaktadır. Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğünün arşivinde yapılan incelemede düzenlenen bütün ruhsat, iskan ve mimari projelerin bu ada parsel için düzenlendiği, 152 ada 1 ve 2 parselin bir bütün olarak değerlendirildiği ve kullanıldığı tespit edilmiştir. İncelenen mimari projeler, eski bina için, 2 yeni ek yapı için ve mevcut durum için düzenlenmiştir. Tüm resmi belgeler sadece 1 nolu parsel adına düzenlendiği için, halihazır durumla uygun olan 2 parsel için ortak çizilmiş olan projeler dikkate alınmıştır. Müşterek ipotek tesis edilmesi ve müşterek çözülmesi şartıyla toplam yasal alan 2 parsele paylaştırılmıştır. Mevcut durum projesinde; zemin katta 4000 m2 fabrika binası ve 160 m2 idari bina mevcut iken, 1. katta 180 m2 alanlı idari bina mevcuttur. Sonuç olarak toplam yasal alan 4000 m2 fabrika ve 340 m2 idari bina alanından oluşmaktadır. Halihazır durumda ise 5660 m2 toplam alan ölçülmüş olup dışarıdan yapılan gözleme göre 1320 m2 toplam sundurma alanı eklenmiştir. Bu sundurma alanı da her iki parsele eşit olarak dağıtılmıştır. (Müşterek ipotek şartıyla) Ancak dışarıdan yapılan tespitlere göre; SANAYİ DEPO YAPILARI: Mevcutta yan duvarları 5,2 metre yüksekliğinde betonarme duvar üzerinde tavanı çelik konstrüksiyon üzeri galvanizli trapez sac çatı kaplamalıdır. İDARİ BİNA: Mevcutta betonarme yapı tarzında parselin kuzey batısında inşa edilmiş yapı bodrum + zemin katlı olup toplam 340 m2 alanlıdır. 152 Ada 2 Parsel 7.463.04 m2 yüz ölçümlü parsel üzerinde bulunan sanayi yapısı ve arsasıdır. Parsel düzdün dikdörtgen bir geometriye sahip olup düz bir arazi yapısında yol kotunda konumludur. Parsel üzerinde yerinde yapılan tespitlere göre 3 adet sanayi binası ve sundurma bulunmaktadır. ÇEVRE VE SAHA TANZİMİ: Parseller birlikte kullanılmakta olup çevresi kısmen betonarme duvar ile çevrelenmiştir. Parselin yaklaşık 1500 m2 lik kısmı saha betonu kaplamalıdır.

Bilgiler

Tanım
Vakıfbank'tan Satılık Fabrika ve Arsası
Vakıfbank'tan Satılık Fabrika ve Arsası
No.
30176
30176
İşyeri Tipi
Fabrika
Fabrika
İl
Adana
Adana
İlçe
Sarıçam
Sarıçam
Semt
Acıdere OSB
Acıdere OSB
Adres
ADANA, SARIÇAM, SULUCA MAH. YAŞAR DOĞU CAD. NO:5 ADANA GÜBRE 152 ADA 1 VE 2 PARSEL
ADANA, SARIÇAM, SULUCA MAH. YAŞAR DOĞU CAD. NO:5 ADANA GÜBRE 152 ADA 1 VE 2 PARSEL
Ada
152
152
Parsel
1
1
Oda Sayısı
1
1
m2
5660
5660
Krediye Uygunluk
Uygun
Uygun
Isınma Tipi
Belirtilmemiş
Belirtilmemiş
Kullanım Durumu
Belirtilmemiş
Belirtilmemiş
Bina İnşa Yılı
1999
1999
Yapının Durumu
İkinci El
İkinci El
Min. Artış
25.000 TL
25.000 TL
Başlangıç Bedeli
4.900.000 TL
4.900.000 TL
Teminat Bedeli
245.000 TL
245.000 TL
İlgili Şube Adı
CEYHAN
CEYHAN