Satılık Fabrika

Gerze / Sinop

1.740.000 ₺


Fabrika (1+0)

2.238 m2

Açıklama

Satılık Fabrika, Gerze / Sinop

Değerlemeye Konusu Taşınmaz, 5.647,31 M² Yüzölçümüne Sahip " Un Fabrikası,Müştemilatı,Arsa" Vasfındadır. Parsel Üzerinde İdariBina Ve Fabrika Alanı Ve Ruhsatsız Yapılar İle Sundurma Alanları Mevcuttur. Parselin Cepheli Olduğu Yola Yaklaşık 50 Metre CephesiBulunmaktadır.Topoğrafik Olarak Düz Yapıya Sahip Parsel Geometrik Olarak Yamuğa Benzemektedir.Parselde Kapalı Alan Ve Yeşil Alan DışındakiKısımlar Saha Betonu İle Kaplanmıştır.Parselin Sınırları Tuğla Duvar İle Çevrilmiştir.Taşınmaz Takip Dosyası Olduğundan Dışarıdan Görülmüş İçMekan Özellikleri Görülememiştir.- 1 Numaralı Yapı; Fabrika Binası: Yapı Mimari Projesine Göre Yaklaşık Zemin Katta ~120M² Alanlı Betonarme Tarzda Yapılmış, Zemin+1.+2.+3.Normal Katlardan Oluşmakta Olup Toplam Yaklaşık 480M2 Kullanım Alanlıdır. (Ruhsatlıdır)- 2 Numaralı Yapı; Fabrika Binası Müstemilatları : Yapı Mimari Projesine Göre Yaklaşık Zemin Katta ~368M² Alanlı Betonarme Tarzda Yapılmış,Zemin+1. Normal Katlardan Oluşmakta Olup Toplam Yaklaşık 736M2 Kullanım Alanlıdır. (Ruhsatlıdır)-3 Numaralı Yapı; İdari Bina : Yapı Mimari Projesine Göre Yaklaşık Zemin Katta ~36M² Alanlı Betonarme Tarzda Yapılmış,Onaylı Mimari ProjesineGöre Zemin Kattan Oluşmaktadır.Mahalinde Yapılan İncelemede Taşınmazın 1. Katında Ruhsat Ve Ekleri Bulunmayan ~45M2 Alanlı Normal Kat İnşaEdildiği Anlaşılmış Olup Yapı Toplam Yaklaşık 81 M2 Kullanım Alanlıdır. (36M2 Zemin Kat Ruhsatlı , 45M2 Normal Kat Ruhsatsızdır.)-4 Numaralı Yapı; Sundurmalar: Yapı Fabrika Binası Ön Kısmında Bulunmakta Olup Çelik Strüktür Malzeme İle İnşa Edilmiştir. Yaklaşık ~ 240M²Alanı Kapatmakta Olup Ruhsat Ve Ekleri Bulunmamaktadır. (Ruhsatsızdır)- 5 Numaralı Yapı; Fabrika Binası Müstemilatı : Yapı Yaklaşık Zemin Katta ~35M² Alanlı Betonarme Tarzda Yapılmış, Zemin+1. Normal KatlardanOluşmakta Olup Toplam Yaklaşık 70M2 Kullanım Alanlıdır. (Ruhsatsızdır)- 6 Numaralı Yapı; Fabrika Binası Müstemilatı : Yapı Ruhsatlı Fabrika Binasına Komşu Müstemilat Üzerine İnşa Edilmiş Ve 2. Kat GörünümündeOlup ~24M² Alanlı Betonarme Tarzda Yapılmıştır. (Ruhsatsızdır)- 7 Numaralı Yapı; Depo: Yapı Ruhsatlı Fabrika Binasına Komşu İnşa Edilmiş Ve Tek Katlı Yapı Olup ~75M² Alanlı Betonarme Tarzda Yapılmıştır.(Ruhsatsızdır)- 8 Numaralı Yapı; Depo: Parsel Arka Kısmında Ve Tek Katlı Yapı Olup ~525M² Alanlı Betonarme Tarzda Yapılmıştır. (Ruhsatsızdır)- 10 Numaralı Yapı; Bekçi Kulubesi: Parsel Ön Kısmında Girişte Yer Almakta Tek Katlı Yapı Olup ~7M² Alanlı Betonarme Tarzda Yapılmıştır- 11 Numaralı Yapı; Fabrika Binasına Komşu Araç KantarıdırDeğerlemeye Konusu Taşınmaz, 5.647,31 M² Yüzölçümüne Sahip " Un Fabrikası,Müştemilatı,Arsa" Vasfında Olup Mahalinde Yapılanİncelemede Üzerinde Ruhsatlı Toplam Yaklaşık 1252M2 Kullanım Alanlı Fabrika Binası,Müstemilat Yapılar Ve İdari Bina , Ruhsatlı Ve Ruhsatsız ToplamYaklaşık 2227M2 Kullanım Alanlı Fabrika Binası,Müstemilat Yapılar Ve İdari Bina..Vb Yapı Grubu Yer Almaktadır.

Bilgiler

Hisse
TAM
TAM
Kategori
İşyeri
İşyeri
Konut Tipi
Fabrika
Fabrika
İl
Sinop
Sinop
İlçe
Gerze
Gerze
Mahalle
Yeni
Yeni
Adres
Kadılar Mah . Kadılar Celık Un Apt No :6 /1 Gerze /Sınop
Kadılar Mah . Kadılar Celık Un Apt No :6 /1 Gerze /Sınop
Ada
114
114
Parsel
23
23
Kullanım Alanı
2238
2238
Bağımsız Bölüm No
0
0
Başlangıç Bedeli
1.740.000,00 ₺
1.740.000,00 ₺
Teminat Bedeli
52.200,00 ₺
52.200,00 ₺
Minumum Artış
25.000,00 ₺
25.000,00 ₺
Oda Sayısı
1 + 0
1 + 0