Satılık Fabrika

Merkez / Karaman

2.900.000 ₺


Fabrika

10.783 m2

Açıklama

Satılık Fabrika, Merkez / Karaman

Ana gayrimenkul, 5.775,50 m2 alana sahip köşe parsel üzerinde inşa edilmiş Fabrika nitelikli yapıdır. Parsel üzerindeki fabrika daha önce Bisküvi/Gıda Fabrikası olarak kullanılmakta olup, halihazırda boş vaziyettedir. Fabrika birbirine bitişik 3 ayrı bloktan ibarettir. Parsel çevresi betonarme bahçe duvarı ile çevrilidir. Girişte güvenlik bulunmaktadır. 1 NOLU YAPI (İDARİ VE İŞLETME BİNASI): Parselin güney kesiminde, 2003 tarihli İlave Ruhsat ile inşa edilmiş ancak projesine aykırı kat ve büyümeleri bulunan, İşletme ve İdari Bina birlikte olan yapıdır. Projesine göre Bodrum Katta 189 m2 alanlı sığınak, Zemin katında idari binaya çıkış merdiven kovası ve işletme alanıyla birlikte 1008 m2 alanlı, 1. Katı idari idari binaya çıkış merdiven kovası ve işletme alanıyla birlikte 1018 m2 alanlı, 2. Katı yalnızca idari binadan ibaret ve 194 m2, 3. Katı yalnızca idari binadan ibaret ve 194 m2 dir. 1 NOLU YAPININ YASAL TOPLAM ALANI 189+1008+1018+194+194=2603 m2 dir. Mahallinde ise (sığınağın üst kısmına denk gelecek şekilde) arka cephede kat alanlarında genişleme yapıldığı ve 2 katlı olması gereken işletme kısmının idari binayla aynı yükseklikte olacak şekilde 4 katlı inşa edildiği, 2. ve 3. kattaki idari bölümün işletme kısmına doğru genişletildiği(10 m olması gereken genişliğin 13 m olduğu) tespit edilmiştir. Mahallinde BODRUM KAT: 189 m2 sığınak, ZEMİN KAT: 10 m2 merdiven genişlemesi ve 158 m2 arka cephe genişlemesi ile birlikte 1008+10+158=1176 m2, 1. KAT: idari idari binaya çıkış merdiven kovası ve işletme alanıyla birlikte 1176 m2 alanlı, 2. KAT: Genişletilmiş idari bölüm ve ruhsatsız işletme ile birlikte 1176 m2 alanlı, 3. KAT: Genişletilmiş idari bölüm ve ruhsatsız işletme ile birlikte 1176 m2 alanlı olmak üzere 1 NOLU YAPININ MEVCUT ALANI: 189+1176+1176+1176+1176=4893 m2 dir. Genişleme alanı 4893-2603=2290 m2 alınmıştır. 2 NOLU YAPI (GEÇİŞ BİNASI): 2 Fabrika binasının arasında konumlu, zemin katı 1987 tarihli ruhsat ile inşa edilmiş, 1. Katı 2003 tarihli İlave ruhsat ile inşa edilmiş yapıdır. Projesine göre zemin katı soyunma odaları ve 1 depodan ibaret olup 3m yüksekliğinde ve 227 m2 alanlıdır. 1. Katı projesine göre 3m yüksekliğinde, tek hacimden oluşmakta ve 227 m2 alanlıdır. 2 Nolu Yapının Yasal Toplam Alanı 227+227=454 m2 dir. Mahallinde ise ruhsatsız 239 ar m2 alanlı 2 adet ilave kat inşa edilerek 4 katlı olduğu, üst katlarda çıkma yapıldığı ve işletme alanına dahil edildiği tespit edilmiştir. 2. Katında oda bölümlemeleri yapılmış olup idari bölümler bulunmaktadır. 2 Nolu yapının Mevcut Toplam alanı 227+227+239+239=932 m2dir. Büyüme alanı 932-454=478 m2 alınmıştır. 3 NOLU YAPI (FABRİKA): 1 ve 2 nolu yapıların kuzeyine bitişik, projesine göre tek katlı, mahallinde 4 katlı fabrika binasıdır. Projesine göre zemin katı tek hacim işletmeden ve duş-wc alanlarından ibaret 928 m2 alanlıdır. Mahallinde ise arka cephede yapılan genişleme (59 m2) ve ön cephede sonradan eklenerek üst katlarla irtibat sağlanan merdiven kovası (15 m2) nedeniyle her katın alanı 928+59+15=1002 m2 olmak üzere 4 katlı toplam 1002*4=4008 m2 alanlıdır. Büyüme alanı 4008- 928=3080 m2 hesaplanmıştır. 4 NOLU YAPI (EK BİNA): Tamamı Ruhsatsız, 3 Nolu fabrikanın kuzeyine bitişik, 30 mx7,5 m taban oturumunda 225 m2 alanlı, 4 katlı ek yapıdır. Katlar arası irtibat, 3 Nolu yapı içerisinden geçişle sağlanmaktadır. Tamamı ruhsatsız olup mevcut toplam alanı 900 m2 dir. 5 NOLU BİNA: Parsel girişinde, güneybatı köşesinde, ruhsatsız, tek katlı, 25 m2 alanlı güvenlik binası bulunmaktadır. 6 NOLU BİNA: Parselin güneydoğu köşesinde, ruhsatsız, tek katlı, 25 m2 alanlı kuyu binası bulunmaktadır. PARSEL ÜZERİNDEKİ YAPILARIN TOPLAM YASAL ALANI: 2603 m2(1NOLU)+ 454 m2 (2 NOLU) + 928 m2 (3NOLU) =3985 m2dir. MEVCUT TOPLAM ALANI: 4893 m2(1NOLU)+ 932 m2 (2 NOLU) + 4008 m2 (3NOLU) +900 m2(4 NOLU)+ 25 m2(5 NOLU) + 25 m2(6 NOLU) =10783 m2dir. Taşınmaza ait yapı kayıt belgesi 12246 m2 olduğundan, parsel üzerindeki yapıların tamamı yasal kabul edilerek değerlendirilmiştir.

Bilgiler

Tanım
Vakıfbank'tan Satılık Fabrika (Yapı Kayıt Belgeli)
Vakıfbank'tan Satılık Fabrika (Yapı Kayıt Belgeli)
No.
12634
12634
İşyeri Tipi
Fabrika
Fabrika
İl
Karaman
Karaman
İlçe
Merkez
Merkez
Semt
Pirireis
Pirireis
Adres
Organize Sanayi Mah. 1.Cad. No:43
Organize Sanayi Mah. 1.Cad. No:43
Ada
1253
1253
Parsel
114
114
Oda Sayısı
1
1
m2
10783
10783
Krediye Uygunluk
Uygun
Uygun
Isınma Tipi
Belirtilmemiş
Belirtilmemiş
Kullanım Durumu
Boş
Boş
Bina İnşa Yılı
1988
1988
Yapının Durumu
İkinci El
İkinci El
Min. Artış
25.000 TL
25.000 TL
Başlangıç Bedeli
2.900.000 TL
2.900.000 TL
Teminat Bedeli
145.000 TL
145.000 TL
İlgili Şube Adı
KARAMAN
KARAMAN