Satılık Fabrika

Boğazlıyan / Yozgat

1.735.000 ₺


Fabrika

3.855 m2

Açıklama

Satılık Fabrika, Boğazlıyan / Yozgat

Taşınmazlar 147 ada 41, 42,43 ve 44 parsel numaralı tarla vasıflı taşınmazlardır. 147 ada 41 parsel de yer alan 1572,90 m2 yüzölçümlü, 147 ada 42 parselde yer alan 23.327,10 m2 yüzölçümlü, 147 ada 43 parselde yer alan 2490,50 m2 yüzölçümlü, 147 ada 44 parselde yer alan 8109,50m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazların konumları kadastro paftasından kontrol edilmiştir. Tapu Müdürlüğünden alınan bilgide ifrazı yapılan 141 ada 41 ve 43 numaralı parsellerin Karayolları tarafından kamulaştırılacağı ve kamulaştırma işlemlerinin devam ettiği bilgisi alınmıştır. 147 ada 41 ve 43 numaralı parseller Kayseri Yozgat Karayoluna cepheli olup, az eğimli bir zemine ve geometrik olarak dikdörtgen şeklinde bir yapıya sahiptir. Parseller üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Değerleme konusu 147 ada 42 parsel numaralı kıraç tarla nitelikli taşınmaz 23.327,10 m2 yüzölçümlü, az eğimli bir zemine ve geometrik olarak düzgün olmayan bir şekle sahiptir. Parsel üzerinde hazır beton yapı elamanları fabrikası bulunmaktadır. Dışarıdan yapılan incelemede fabrika binasının prefabrik betonarme yapı sisteminde yapıldığı, tesisin bir bölümün idari bina olarak kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Uydu görüntüsü üzerinde yapılan ölçümde fabrika binasının yaklaşık 100 m2 * 2 kat = 200 m2 idari alan + 3590 m2 kullanım fabrika alanlı olduğu, ve ayrıca parsel üzerinde yaklaşık 65 m2 kullanım alanlı 1 adet yığma yapım sisteminde yapılmış 1 adet tek katlı ev bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazların sınırları içerisinde bulunduğu Özler Belediyesi 6360 sayılı kanun ile kapatılmış olup, arşiv dosyalarının il özel idare müdürlüğüne verildiği bilgisi alınmıştır. Yozgat İl Özel İdare Müdürlüğüne dilekçe ile başvurulmuş olup, parsel üzerinde yer alan yapılara ait herhangi bir yasal evrakın (ruhsat, proje, iskan v.s) bulunmadığı tarafımıza sözlü olarak bildirilmiştir. Ayrıca parsel üzerinde bulunan yapılar ile ilgili cins değişikliğini yapılmadığı ve kadastro paftasına işli olmadığı bilgisi edinilmiştir. 02.01.2019 tarih ve NUMV1YVT belge no.lu 393,32 m2 arsa ve 65 m2 yapı alanı, 02.01.2019 tarih ve RD4A94VC belge no.lu 22933,78 m2 arsa ve 3790 m2 alanlı yapılar için düzenlenmiş T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından verilmiş yapı kayıt belgeleri bulunmaktadır. Değerleme konusu 147 ada 44 parsel numaralı kıraç tarla nitelikli taşınmaz 8.109,50m2 yüzölçümlü, az eğimli bir zemine ve geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. Parsel üzerinde 8 x 3 = 24m2 kullanım alanlı 1 adet depo bulunmakta olup, yapı ile ilgili herhangi bir resmi evrak bulunmamaktadır. Konu parsel 147 ada 42 parsel ile birlikte kullanılmaktadır. Yozgat il özel idarede yapılan araştırmada konu taşınmazın imarsız alanda kaldığı öğrenilmiş olup, herhangi bir mevzi imar bilgisi tespit edilmemiştir. İncelenen 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre ise Tarım Alanı içerisinde kalmaktadır.

Bilgiler

Tanım
Vakıfbanktan Satılık Fabrika (Yapı Kayıt Belgeli)
Vakıfbanktan Satılık Fabrika (Yapı Kayıt Belgeli)
No.
7359
7359
İşyeri Tipi
Fabrika
Fabrika
İl
Yozgat
Yozgat
İlçe
Boğazlıyan
Boğazlıyan
Semt
Özler
Özler
Adres
Özler-İrşad Köyü, Yozgat-Kayseri Karayolu, No:147, 41-42-43-44 nolu parseller
Özler-İrşad Köyü, Yozgat-Kayseri Karayolu, No:147, 41-42-43-44 nolu parseller
Pafta
J34D18D
J34D18D
Ada
147
147
Parsel
7-8
7-8
Oda Sayısı
1
1
m2
3855
3855
Krediye Uygunluk
Uygun
Uygun
Isınma Tipi
Soba
Soba
Kullanım Durumu
Belirtilmemiş
Belirtilmemiş
Bina İnşa Yılı
1990
1990
Yapının Durumu
İkinci El
İkinci El
Min. Artış
25.000 TL
25.000 TL
Başlangıç Bedeli
1.735.000 TL
1.735.000 TL
Teminat Bedeli
86.750 TL
86.750 TL
İlgili Şube Adı
KAYSERİ
KAYSERİ
Benzer Gayrimenkuller