Satılık Fabrika

Kavak / Samsun

1.395.000 ₺


FABRİKA

3.275 m2

Açıklama

Satılık Fabrika, Kavak / Samsun

Teklif verilmeden önce, gayrimenkule ilişkin tüm araştırmaların (işgalci durumu dahil) istekli tarafından yapılması ve satış şartnamesinin incelenmesi gereklidir.

182 ada, 32 parsel 5.178,22 m2 yüzölçümüne sahip olup, düz bir topografya üzerinde bulunmaktadır. Yaklaşık dikdörtgen şeklinde bir geometriye sahip olan arsanın batı cephesi 3. Caddeye cephelidir. Diğer cepheleri komşu parsellere cephedir. Tesisin tamamı atıl olup, kullanılmamaktadır. Parselin ön cephesi yaklaşık 42 mt., arka cephesi yaklaşık 51 mt olup, derinliği ise yaklaşık 100 mtdir. Parsel sınırlarını belirleyen herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Parsel üzerinde projesine göre ve yerinde bodrum + zemin + 1 normal kattan oluşan ve betonarme yapı cinsinde inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesinin 1/2 si ince sıvalı, 1/2 ise sıvasız durumdadır. Fabrikanın bodrum ve zemin+1. normal katına girişi sürgülü demir kapıdan sağlanmaktadır. Binada herhangi bir ısıtma sistemi bulunmamaktadır. Ana yapı mevcut hali ile bakımsız durumda olup, yaklaşık % tamamlanma arz etmektedir. Bodrum Kat; mimari projesine göre ve yerinde brüt 830 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Bodrum katta sığınak ve atölye alanı bulunmaktadır. Bodrum katta zeminler endüstriyel beton olup, duvarları sıva üstü badanalı durumadır. Bodrum katta üst kata çıkış merdivenleri dökme beton seviyesindedir. Taşınmazın mimari projesine uygun olarak inşa edilmiştir. Bodrum kata giriş ayrı olup, giriş kapısının sürgülü demir doğrama olduğu tespit edilmiştir. Zemin Kat; mimari projesine göre brüt 1975 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Mahalinde ise proje harici batı cephesine 350 m2 lik depo alanının inşa edildiği görülmüştür. Ayrıca proje harici batı cepheye yapılan 350 m2 lik depo alanına, 120 m2 lik 1. kat olmak üzere toplam 470 m2 alan eklenmiştir. Zemin katta depo ve atölye alanı bulunmaktadır. Bodrum katta zeminler endüstriyel beton olup, duvarları suntalem kaplamadır. Zemin kata ait arka ve ön olmak üzere 2 adet giriş bulunmakta olup, giriş kapılarının sürgülü demir doğrama olduğu tespit edilmiştir. Zemin katın yol cephesinin bir kısmı ise sadece tabliye atılmış durumdadır.1. Kat; mimari projesine göre brüt 335 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Kat; projesine göre atölye alanından oluşmakta iken mahalinde inşa edilmemiş durumdadır. Ayrıca parselin kuzey cephesine zemin kat seviyesinde yaklaşık 250 m2 lik yarı açık ve herhangi maddi değer taşımayan sundurma yapı inşa edilmiştir. Söz konusu alan mevcut alana ve mevcut durum değerine dahil edilmemiştir.Sonuç olarak parsel üzerinde yer alan yapı mimari projesine göre brüt 3140 m2, iken 830 m2+1975 m2 = 2805 m2 yasal alan inşa edilmiş olup ; mahalinde yapılan ölçümlerde 2805 m2+350m2+120 m2 =3275 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir.\r\n

Bilgiler

Tanım
SAMSUN KAVAK SATILIK FABRİKA
SAMSUN KAVAK SATILIK FABRİKA
No
22963
22963
Hisse
TAM
TAM
Kategori
İşyeri
İşyeri
Konut Tipi
FABRİKA
FABRİKA
İl
SAMSUN
SAMSUN
İlçe
KAVAK
KAVAK
Mahalle
YENİCAMİ
YENİCAMİ
Adres
YENİ CAMİ MAH 3.CAD NO:1 KAVAK ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ KAVAK/SAMSUN
YENİ CAMİ MAH 3.CAD NO:1 KAVAK ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ KAVAK/SAMSUN
Ada
182
182
Parsel
32
32
Kullanım Alanı
3275
3275
Bğmsz. Blm. No
0
0
Başlangıç Bedeli
1.395.000,00
1.395.000,00
Teminat Bedeli
41.850,00
41.850,00
Min Artış
25.000,00
25.000,00
İlgili Şube
SAMSUN ŞB.
SAMSUN ŞB.
İlgili Şube Adres
KALE MAHALLESİ GAZİ CAD.NO : 60
KALE MAHALLESİ GAZİ CAD.NO : 60
İlgili Şube Tel
362-311-18-00
362-311-18-00