Taşınmaz 2 nolu bağımsız bölüm brüt 120 m2, alanlı olup tek hacimden oluşmaktadır. Taşınmaz, bölgenin ana arterlerinden olan İskele ve Sıhke Caddelerine yakın mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle zemin katları iş yeri, normal katları konut amaçlı ve 1 bodrum + zemin + 5 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta ve orta üstü düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan İskele ve Sıhke Caddelerine olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Konu taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler; TEV İfakat Yavuz İlkokulu, Polis lojmanları, İller Bankası, Van Ticaret ve Sanayi Odası olarak ifade edilebilir.