3 bağımsız bölüm nolu dükkan; Horasan İlçe Tapu Müdürlüğünde mevcut onaylı mimari projesine göre yaklaşık 39 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesinde tek hacimden oluşmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi yeni tarihli 5-6 katlı katlı kooperatif binaları, eğitim kurumları, dini tesis alanları, sosyal donatılar, kamu kurum ve kuruluşları ile yapılandırılmış olup, yerleşim alanı olarak genellikle orta gelir seviyesine sahip aileler tarafından tercih edilmektedir. İlgili bölgenin tüm alt yapı çalışmaları tamamlanmıştır. İlgili taşınmazın yaklaşık 100 m kuzeyinde Atatürk Üniversitesi Horasan Meslek Yüksekokulu, yaklaşık 150 m kuzeydoğusunda Horasan Öğretmenevi bulunmaktadır.