Satılık Çiftlik Ve Arsası

Karaköprü / Şanlıurfa

1.367.000 ₺


Çiftlik

1.991 m2

Açıklama

Satılık Çiftlik Ve Arsası, Karaköprü / Şanlıurfa

26796,33 m2 yüz ölçümlüne sahip olup, arsa vasıflıdır. Taşınmaz parsel üzerinde 2 adet betonarme yapı ve 7 adet prefabrik yapı tarzında inşa edilmiş toplam 9 adet yapı bulunmaktadır. Arsa yamuk şeklinde ve eğimli arazi yapısına sahiptir. Yol cephesi 125 metredir. Taşınmaz Karaköprü Belediyesinde incelenen mimari projesine göre arsa üzerinde A-TİPİ küçük baş ahır (774 m2), B-TİPİ küçük baş ahır (424 m2), C-TİPİ küçük baş ahır (485 m2), Oğlak Bakım (350 m2), Ceylan Ahırı (210 m2), İdari Bina (102 m2), Bakıcı Evi (43 m2), Makina İkmal Deposu (357 m2) ve Kuru Yem Deposu (929 m2) olmak üzere toplamda 3674 m2 yapı alanı bulunmakta olup toplam 9 adet yapı bulunmaktadır. Yapılan incelemelere göre A, B ve C tipi küçük baş ahırlar büyütülerek değerlemeye konu 630 nolu parsel ve 631 nolu komşu parsel üzerine inşa edilmiştir. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü CBS üzerinden yapılan incelemede, büyütülen yapıların büyük kısımlarının 631 parsel üzerinde kaldığı, yapı tipleri nedeni ile de ayrı kullanılamayacağı düşünülmektedir. Bu nedenle A, B ve C tipi küçük baş ahırlar değerleme dışı tutulmuştur. Bu bilgilere göre yasal ve mevcut alan 1.991 m2 olarak hesaplanmıştır. 1/1000 ölçekli mevzi imar planına göre; E: 0.45, Hmax: 12,5 yapılaşma koşuları ile Tarımsal ve Hayvansal Tesis alanında kalmaktadır. Tapu kayıtalrında "3083 Sayılı Yasanın 6. maddesi Uygulama Yönetmeliğinin 24.maddesine göre toplulaştırma alanına alınmıştır." 16/01/2012 tarih ve 1477 yevmiye numralı beyan kaydı bulunmaktadır. Toplulaştırmanın tamamlandığı, taşınmazın üzerinde bulunan beyanın satışa herhangi bir engel teşkil etmediği tapu müdürlüğündeki ilgili memurdan şifahen öğrenilmiştir.

Bilgiler

Tanım
Vakıfbank'tan Satılık Çiftlik ve Arsası
Vakıfbank'tan Satılık Çiftlik ve Arsası
No.
28637
28637
İşyeri Tipi
Çiftlik
Çiftlik
İl
Şanlıurfa
Şanlıurfa
İlçe
Karaköprü
Karaköprü
Semt
Akçahisar
Akçahisar
Adres
ŞANLIURFA, KARAKÖPRÜ, AKÇAHİSAR MAH. AKÇAHİSAR SOK. NO:63
ŞANLIURFA, KARAKÖPRÜ, AKÇAHİSAR MAH. AKÇAHİSAR SOK. NO:63
Pafta
N41A20A
N41A20A
Parsel
630
630
Oda Sayısı
1
1
m2
1991
1991
Krediye Uygunluk
Uygun
Uygun
Isınma Tipi
Belirtilmemiş
Belirtilmemiş
Kullanım Durumu
Belirtilmemiş
Belirtilmemiş
Bina İnşa Yılı
2018
2018
Yapının Durumu
İkinci El
İkinci El
Min. Artış
25.000 TL
25.000 TL
Başlangıç Bedeli
1.367.000 TL
1.367.000 TL
Teminat Bedeli
68.350 TL
68.350 TL
İlgili Şube Adı
ŞANLIURFA
ŞANLIURFA