Satılık Bina Ve Arsası

Antakya / Hatay

12.000.000 ₺


Bina

985 m2

Açıklama

Satılık Bina Ve Arsası, Antakya / Hatay

4143 ada 1 Nolu Parsel; 1.197,19 m2 yüzölçümünde, topoğrafik olarak düz bir arazi yapısında, geometrik olarak yamuğa benzer şekle sahip olup ÜZERİNDE LOJMANI OLAN BANKA BİNASI VE ARSASI nitelikli taşınmazdır. Konu parsel ada şeklinde olup 4 tarafından yol geçmektedir. Hali hazırda parsel üzerinde yaklaşık 50 yıllık, kullanılmayan Banka Şubesi ve Lojmanı bulunmaktadır. Ana gayrimenkul ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında bodrum+zemin+3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz ruhsat belgelerine göre 1371 m2 alanlı olup mimari projesine göre 965 m2 alanlıdır. Yasal alan hesabında onaylı mimari proje baz alınmıştır. Onaylı mimari projesine göre bodrum katı brüt 180 m2, zemin katı brüt 290 m2, diğer 3 normal katın her biri 165 m2 alanlı olmak üzere toplam 965 m2 inşaat alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemelerde onaylı mimari projesine aykırı olarak banka girişinin kaydırıldığı ve zemin katın yaklaşık 20 m2 fazla inşa edildiği tespit edilmiştir. Ayrıca 1. normal kat lojman olarak projelendirilmiş olup mahallinde banka şubesine eklenerek 2 oda ve mutfak olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katı brüt 180 m2 alanlı olup arşiv ve soğuk hava santrali, kaloriferci odası, kalorifer odası ile mazot tankı odası bölümlerinden oluşmaktadır. Zemin katı brüt 290 m2 alanlı olup müşteri servisi, müşteri holü, 2 adet müdür odası, 1 adet müdür muavini odası, 1 adet muhasebe odası, 1 adet daktilo odası, 1 adet kasa odası ve bay-bayan wc-lvb bölümlerinden oluşmaktadır. 1, 2 ve 3. katların her biri brüt 165 m2 alanlı olup salon, 3 oda, mutfak, antre-hol, banyo ile wc-lvb bölümlerinden oluşmaktadırlar. Mahallinde yapılan incelemelerde zemin kat yaklaşık 20 m2 büyütülerek 310 m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. Ayrıca 1. normal kat lojman olup zemin kattan banka şubesi içerisinden merdiven ile şubeye bağlanmıştır. Taşınmazın yasal alanı 965 m2 olup mahallinde 985 m2 alanlıdır. Antakya Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre değerleme konusu 4143 ada 1 nolu parsel, 1/1000 ölçekli imar planına göre TİCARET ALANI lejantlı olup Bitişik Nizam 2 kat imara müsaadeli olduğu iletilmiştir. TAKS: 1.00, KAKS: 2.00 ve Hmax: 8.50 m dir. Konu parsel 3. derece Arkeolojik Sit Alanı ve Kentsel Sit Etkilenme Geçiş Alanı içerisinde kaldığı iletilmiştir. Ayrıca taşınmazın karşısında tescilli eser bulunduğu ve parsel üzerindeki her türlü tasarrufta Adana Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulundan onay alınması gerektiği şifahi olarak iletilmiştir.

Bilgiler

Tanım
Vakıfbank'tan Satılık Bina ve Arsası
Vakıfbank'tan Satılık Bina ve Arsası
No.
293
293
İşyeri Tipi
Bina
Bina
İl
Hatay
Hatay
İlçe
Antakya
Antakya
Semt
Haraparası
Haraparası
Adres
HATAY, MERKEZ, HARAPARASI MAH. İSTİKLAL CAD. NO:1
HATAY, MERKEZ, HARAPARASI MAH. İSTİKLAL CAD. NO:1
Ada
4143
4143
Parsel
1
1
Oda Sayısı
1
1
m2
985
985
Krediye Uygunluk
Uygun
Uygun
Isınma Tipi
Klima
Klima
Kullanım Durumu
Boş
Boş
Bina İnşa Yılı
1969
1969
Yapının Durumu
İkinci El
İkinci El
Min. Artış
100.000 TL
100.000 TL
Başlangıç Bedeli
12.000.000 TL
12.000.000 TL
Teminat Bedeli
600.000 TL
600.000 TL
İlgili Şube Adı
ANTAKYA
ANTAKYA