Satılık Abrika Ve Makina Teçhizatlar

Hacılar / Kayseri

4.732.000 ₺


Fabrika

8.204 m2

Açıklama

Satılık Abrika Ve Makina Teçhizatlar, Hacılar / Kayseri

Taşınmaz 186 ada 5 parsel, tapu kayıtlarına göre 2115,13 m2 alanlı sanayi parseli ve üzerindeki 3 parsele tecavüzlü imalathane 1 binası ve bahçe alanından ibarettir. Taşınmaz 186 ada 3 parsel, tapu kayıtlarına göre 10.036,33 m2 alanlı sanayi parseli ve üzerindeki 5 parsele ait imalathane 1 ve 2, 3, 4, 5 numaralı imalathaneler, yemekhane ve idari bina ile bahçe alanından ibarettir. Değerleme konusu mülkler birlikte kullanılmaktadır. İmalathane 1 yapısı her iki parsel üzerinde müşterektir. Bu nedenle ekonomik ve fonksiyonel bütünlük içerisinde tüm yapılar birlikte değerlendirilmiştir. İmalathane 1: Resmi evraklarda 186 ada 5 parsele ait olduğu belirtilen yapı, parselin kuzeyinde yer almaktadır. İncelenen proje, ruhsat ve iskanında 1342 m2 alana sahip olduğu görülmektedir. İmalathane 2: 186 ada 3 parsele ait olduğu belirtilen yapı, kuzeyden güneye 2. sırada yer almaktadır. Mahallinde yapılan incelemede, projesinde 636 m2 alana sahip imalathanenin doğu yönden 104 m2, batı yönden 138 m2 büyütülerek inşa edildiği tespit edilmiştir. Bu haliyle toplam yaklaşık brüt 878 m2 kullanım alanlı hale getirilmiştir. İmalathane 3 ve 4: Resmi evraklarda 186 ada 5 parsele ait olduğu belirtilen yapı, kuzeyden güneye 3. ve 4. sırada yer almaktadır. Mahallinde yapılan incelemede proje harici olarak, projesinde toplam 3183 m2 alana sahip imalathane mevcut haliyle yaklaşık brüt 3537 m2 kullanım alanlı hale getirilmiştir. İmalathane 5 : 186 ada 5 parsel üzerinde yer alan yapı, kuzeyden güneye 5. sırada yer almaktadır. Toplam 367 m2 alana sahiptir. Yemekhane ve Kazan Dairesi: Resmi evraklarda 186 ada 5 parsele ait olduğu belirtilen yapı, güneydoğu yönde konumlu yapıdır. İncelenen proje, ruhsat ve iskanında bodrum + zemin kattan ibaret yaklaşık brüt 354 m2 + 77 m2 üstü kapalı teras alanına sahiptir. Proje harici büyümeler ile mevcutta toplam 488 m2 olmuştur. İdari Bina: 186 ada 5 parsel üzerinde yer alan yapı, doğu yönde konumlu ruhsatsız yapıdır. Mahallinde yapılan incelemede bodrum + zemin + 2 normal kattan ibaret toplam 1494 m2 alana sahiptir. Değerleme konusu 186 ada 5 parsel, tapu kayıtlarına göre 2115,13 m2 alanlı sanayi parseli ve üzerindeki imalathane 1 ( bir bölümü) binası ve bahçe alanından ibarettir. Topografik olarak eğimli bir arazi üzerinde konumludur. İstinat duvarları ve kazı-dolgu ile eğim giderilmiştir. Parselin terk sonrası alanı 2103,80 m2 olacağı bilgisi alınmıştır. Değerleme konusu 186 ada 3 parsel, tapu kayıtlarına göre 10.036,33 m2 alanlı sanayi parseli ve üzerindeki imalathane 1 ( bir bölümü), imalathane 2,3,4,5, yemekhane ve idari bina ile ve bahçe alanından ibarettir. Topografik olarak eğimli bir arazi üzerinde konumludur. İstinat duvarları ve kazı-dolgu ile eğim giderilmiştir. Parselin terk sonrası alanı 9761,50 m2 olacağı bilgisi alınmıştır. Alan ve büyüklük olarak projeye aykırı yapılar, ruhsatlı yapılardan imalathane 2 yapısı toplam yaklaşık brüt 878 m2, imalathane 3 ve 4 yapısı toplam yaklaşık brüt 3537 m2, yemekhane yapısı toplam yaklaşık brüt 384 m2 kapalı, 104 m2 açık teras kullanım alanlı hale getirilmiştir. Ruhsatsız yapılardan imalathane 5 yapısı toplam yaklaşık brüt 380 m2, idari bina yapısı toplam yaklaşık brüt 1494 m2, giriş bölümünde 85 m2 alanlı sundurma alanlı hale getirilmiştir. Bu haliyle yasal alanı yaklaşık brüt 5592 m2, mevcut alanı yaklaşık brüt 8204 m2 kullanım alanlı hale getirilmiştir.

Bilgiler

Tanım
Vakıfbank'tan Satlık Fabrika ve Makina Teçhizatlar
Vakıfbank'tan Satlık Fabrika ve Makina Teçhizatlar
No.
24185
24185
İşyeri Tipi
Fabrika
Fabrika
İl
Kayseri
Kayseri
İlçe
Hacılar
Hacılar
Semt
Erciyes
Erciyes
Adres
KAYSERİ, HACILAR, ERCİYES MAH. HES CAD. NO:63
KAYSERİ, HACILAR, ERCİYES MAH. HES CAD. NO:63
Pafta
490-491
490-491
Ada
186
186
Parsel
5
5
Oda Sayısı
1
1
m2
8204
8204
Krediye Uygunluk
Uygun
Uygun
Isınma Tipi
Belirtilmemiş
Belirtilmemiş
Bina İnşa Yılı
2001
2001
Min. Artış
25.000 TL
25.000 TL
Başlangıç Bedeli
4.732.000 TL
4.732.000 TL
Teminat Bedeli
236.600 TL
236.600 TL
İlgili Şube Adı
KAYSERİ
KAYSERİ