Satılık 3 Adet Dükkan

Odunpazarı / Eskişehir

1.495.000 ₺


Dükkan & Mağaza

562 m2

Açıklama

Satılık 3 Adet Dükkan, Odunpazarı / Eskişehir

3 dükkan arasındaki duvarları kaldırılımış olup, birlikte kullanılmaktadır. 19 numaralı bağımsız bölüm binanın zemin katında bina girişine göre sağ köşe tarafta bulunmaktadır. Onaylı mimari projesi üzerinde yapılan hesaplamalara göre bodrum katı brüt 47 m2, zemin katı brüt 87 m2 olmak üzere toplam brüt 134 m2, yerinde yapılan ölçüme göre ise bodrum katı brüt 47 m2, zemin katı brüt 90 m2 olmak üzere toplam brüt 137 m2 dir. Yola cephesi yaklaşık 4.65 metre, derinliği yaklaşık 19.50 metre, zemin katta tavan yüksekliği 4 metredir. Mimari projesine göre 19 numaralı bağımsız bölüm bodrum katta yekpare ek bölümünden, zemin katta işyeri ve wc bölümlerinden ibarettir. 20 numaralı bağımsız bölüm binanın zemin katında bina girişine göre sağ orta tarafta bulunmaktadır. Onaylı mimari projesi üzerinde yapılan hesaplamalara göre bodrum katı brüt 55 m2, zemin katı brüt 118 m2 olmak üzere toplam brüt 173 m2, yerinde yapılan ölçüme göre ise bodrum katı brüt 55 m2, zemin katı brüt 120 m2 olmak üzere toplam brüt 175 m2 dir. Yola cephesi yaklaşık 4.90 metre, derinliği yaklaşık 19.60 metre, zemin katta tavan yüksekliği 4 metredir. Mimari projesine göre 20 numaralı bağımsız bölüm bodrum katta yekpare ek bölümünden, zemin katta işyeri ve wc bölümlerinden ibarettir. 22 numaralı bağımsız bölüm binanın zemin katında bina girişine göre sol köşe tarafta bulunmaktadır. Onaylı mimari projesi üzerinde yapılan hesaplamalara göre bodrum katı brüt 108 m2, zemin katı brüt 149 m2 olmak üzere toplam brüt 257 m2, yerinde yapılan ölçüme göre ise bodrum katı brüt 108 m2, zemin katı brüt 142 m2 olmak üzere toplam brüt 250 m2 dir. Yola cephesi yaklaşık 5 metre, derinliği yaklaşık 20.73 metre, zemin katta tavan yüksekliği 4 metredir. Mimari projesine göre 22 numaralı bağımsız bölüm bodrum katta yekpare ek bölümünden, zemin katta işyeri ve wc bölümlerinden ibarettir. Yerinde yapılan incelemelerde alan bakımından mimari projesine aykırı olarak 19 numaralı taşınmazda giriş merdivenlerinin iptal edilerek dış cepheden brüt 3 m2 alanın taşınmaza katıldığı, 20 numaralı taşınmazda giriş merdivenlerinin iptal edilerek dış cepheden brüt 2 m2 alanın taşınmaza katıldığı, 22 numaralı taşınmazdan brüt 7 m2 alanın 21 numaralı taşınmaza katıldığı, mimari bakımından mimari projesine aykırı olarak bodrum katta 20 ve 22 numaralı taşınmazlar arasındaki ayırıcı duvarın bir kısmının iptal edilerek geçiş sağlandığı, zemin katta 19, 20 ve 22 bağımsız bölüm numaralı taşınmazların ayırıcı duvarlarının iptal edilerek birlikte kullanıldıkları, dükkan giriş kapılarından birer tanesinin iptal edildikleri, 22 numaralı işyerinde K1 aksında dış cepheye kapı açıldığı, 19 ve 22 numaralı taşınmazlarda wc lerin iptal edildiği, tüm taşınmazlarda müşterek olarak merdiven yerlerinin değiştirildiği, 20 ve 22 numaralı taşınmazlarda merdiven imal edilmediği (kapak için boşluk bırakıldığı), 20 numaralı taşınmazda dükkandan 2 m2 alanın wc ye katılarak wc giriş yönünün değiştirildiği görülmüştür. Ayrıca ana gayrimenkulde mimari projesine göre +0.50 olması gereken güneydoğu (Yıldırım Caddesi ve Kırbaşı Sokak birleşimindeki) köşe kotunun mahallen +0.05 olduğu, dolayısıyla +0.00 olması gereken bina giriş kotunun +0.45 olduğu ve bunun sonucunda düz giriş olması gereken bina girişinin üç basamaklı merdiven ile sağlandığı görülmüştür.

Bilgiler

Tanım
Vakıfbank'tan Satılık 3 Adet Dükkan
Vakıfbank'tan Satılık 3 Adet Dükkan
No.
24798
24798
İşyeri Tipi
Dükkan & Mağaza
Dükkan & Mağaza
İl
Eskişehir
Eskişehir
İlçe
Odunpazarı
Odunpazarı
Semt
Erenköy
Erenköy
Adres
ESKİŞEHİR, ODUNPAZARI, ERENKÖY MAH. YILDIRIM CAD. KAT:ZEMİN NO:36/D (TAPU BAĞIMSIZ BÖLÜM NO:19,20 ve 22)
ESKİŞEHİR, ODUNPAZARI, ERENKÖY MAH. YILDIRIM CAD. KAT:ZEMİN NO:36/D (TAPU BAĞIMSIZ BÖLÜM NO:19,20 ve 22)
Pafta
I25-A-22-D-4-A
I25-A-22-D-4-A
Ada
16528
16528
Parsel
5
5
Oda Sayısı
6
6
m2
562
562
Krediye Uygunluk
Uygun
Uygun
Isınma Tipi
Kat Kaloriferi
Kat Kaloriferi
Kullanım Durumu
Boş
Boş
Bina İnşa Yılı
2013
2013
Bulunduğu Kat
Bodrum ve Zemin
Bodrum ve Zemin
Yakıt Tipi
Doğalgaz
Doğalgaz
Yapının Durumu
İkinci El
İkinci El
Min. Artış
25.000 TL
25.000 TL
Başlangıç Bedeli
1.495.000 TL
1.495.000 TL
Teminat Bedeli
74.750 TL
74.750 TL
İlgili Şube Adı
ESKİŞEHİR
ESKİŞEHİR