Gayrimenkül sektörü satışları ihracatla arttıracak

İZMİR’de son bir yılda konut satışlarının yarı yarıya düştüğünü söyleyen İzmir Ticaret Odası (İZTO) Meclis Üyesi Adnan Bozbay, konut kredi faizlerinde herhangi bir düşüş beklemediklerini belirterek sektörü canlandırmak için gayrimenkul ihracatına yönelmek gerektiğini söyledi.

‘Konutta indirimli KDV kalıcı olarak uygulansın’

Bakanlar Kurulu kararıyla geçen mayıs ayında uygulanmaya başlanan konut teslimlerinde yüzde 18 yerine yüzde 8 KDV uygulaması 31 Ekim’de son buluyor.

Askeri alan artık Emlak Konut’ta

Emlak Konut GYO, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’ndan (TOKİ) yaklaşık 387 milyon TL değerinde 2 arsa aldı

Türkler Miami'de konut almak için akın etti

Döviz kurundaki hareketlilik, Türklerin ABD’nin Miami kentinden ev almak için sıraya girmesine de engel olamadı.

Konut satışlarında artış

Türkiye’de 2018 Temmuz ayında 123.878 konut satıldı.

Akbank’ın DMP yatırımı ile birlikte gelen MMA Smarties ödülleri!

Türkiye’nin en büyük bankalarından Akbank, DMP yatırımı için Adform DMP ile karar verdi. Yaklaşık 6 ay süren DMP karar sürecinin sonunda Akbank, ihtiyaç duyduğu çözüme dünyanın en büyük bağımsız reklam teknoloji şirketlerinden Adform’un DMP ürünü ile ulaştı.

Başarılı bir dengeleme sürecindeyiz

AKBANK Genel Müdürü Hakan Binbaşgil, 2018 hem yurt içi, hem de yurtdışındaki piyasalarda dalgalanmalar gözlemlenen bir yıl olduğunu belirterek “Ülkemizde de ekonomi başarılı bir dengelenme sürecine girdi. Ülkemiz ekonomisinde yaz aylarında yaşanan dalgalanmalar sırasında ekonomi yönetimimizin attığı başarılı adımlar hem piyasalarda hem de yurtdışındaki yatırımcılar nezdinde güven sağladı. Ekonomimizin en temel sorunlarından olan cari açığın iyileşmesini memnuniyetle takip ediyoruz. İleriye baktığımızda, bütçe disiplini ve sıkı para politikasıyla cari açıkta iyileşme, kurda stabilitenin yakalanmasının da yardımıyla enflasyonda olumlu gelişmeler olacaktır’’ dedi.

2000 üniversiteli genci bekleyen proje 'Şehrin İyi Hali'

Akbank’ın dördüncü kez üniversiteli gençlerle hayata geçirdiği “Şehrin İyi Hali” gönüllülük projesi için başvurular başladı.

Akbank'tan 3,3 milyar TL net kâr

Akbank Genel Müdürü Hakan Binbaşgil, 2018'in ilk altı ayı ile ilgili, "Bu dönemde bankamız, 4 milyar 162 milyon TL brüt kârından 882 milyon TL vergi karşılığı ayırarak 3 milyar 280 milyon TL net konsolide kar elde etti." dedi.

Türk Telekom için ‘Rekabet’e başvuru

AKBANK, Garanti Bankası ve İş Bankası Ojer Telekomunikas-yon’a ait Türk Telekom’un yüzde 55 hissesini devralmak için Rekabet Kurumu’na (RK) başvuruda bulundu.

Akbank, mesajlaşarak para transferi özelliğini başlattı

Akbank, Chatbot teknolojisi ile mesajlaşarak para transferi yapabilme imkanı sunuyor.

Milyoner vadeyi kısalttı

AKBANK Private Banking ve Yatırım Hizmetleri Genel Müdür Yardımcısı Alp Keler, son günlerde piyasada yaşanan dalgalanmaların milyonerlerin yatırım tavrını değiştirdiğini vurguladı. Keler, risk priminin biraz yüksek olduğunu kaydederek “Yatırımcılar kısa vadeli yatırım yapma eğilimindeler. Uzun vadeli yatırımlar azaldı. Yatırımcı bekle gör döneminde diyebiliriz. Daha önce 6 ay -1 yıllık vadelerde olan yatırımlar son dönemde 1-3 ay arasına indi. Hızlı hareket edebilecek pozisyondalar” dedi.

‘Mobil’in hızlı yükselişi

Son dönemlerde mobil teknolojilerin en hızlı büyüyen ve gelişen alan olduğunu kaydeden Akbank Direkt Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Tolga Ulutaş, “Mobil teknolojilerin bankacılık sektörüne yansımaları da çok hızlı oluyor. Mobil bankacılık, internet de dahil tüm diğer bankacılık kanallarını geride bırakıyor” dedi.

Bankalardan satılık evler

Bankalar icra aracılığı elde ettikleri gayrimenkulleri belirli zaman aralıklarında satışa çıkarmaktadırlar. Satışa çıkarılan emlak internet aracılığı ile emlak ilanları yayınlama yolu ile vatandaşlara duyurulur. Bu şekilde ev almayı düşünen herkes ücretini ödediği takdirde bankalardan satılık emlak kısmından dilediği konut için işlemini tamamlayabilir. Bu emlak daire, villa, müstakil ev, işyei, arsa yada başka biçimde olabilir.

Bankalar aracılığı ile satılan yaklaşık 10 bin civarı emlak satış ilanı yer almaktadır. Fakat yine de tam rakam bilinememektedir. Çünkü birçok banka ve diğer finansman firmaları ellerindeki emlak ile ilgili bu bilgileri net bir şekilde açıklamamaktadır. Bazı emlaklar da değerleme aşamasında olmasından dolayı henüz satışa çıkarılmamıştır. Bunlarla birlikte tamamı göz önüne alınırsa finans sektör elinde olan satılık emlak> sayısının 10 binden çok daha fazla olduğu tahmin edilmektedir. Bankalardan satılık emlak ile ilgili faaliyet gösteren bazı pazarlama şirketleri çok daha fazla rakamlar ile satış vermektedirler. Bazı bankalarda satışta olan konutları kamuya açık bir şekilde paylaşmamaktadırlar. Mevcut veriler incelendiğinde en fazla emlağı elinde bulunduran banka yaklaşık 2500 adet ile Vakıfbank’tır. Bankalardan satılık gayrimenkuller ile ilgili bazı bilgiler kimi bankalar için şu şekilde olmaktadır.

Bankalardan Satılık Emlak İçin Merak Edilenler
Vadeli teklif vermek veya konutların ödemesi taksitlere bölünebilir mi ?

Bankadan bankaya değişmekler birlikte her banka ödemede çeşitli kolaylıklar sağlamaktadırlar. Diğer bir yandan da, ödemeler zamana yayılması için, banka şubelerinde konut kredisi taleplerinde bulunabilirsiniz.

Bankaların kredi koşulları nasıl öğrenilebilir ?

Konut kredisi talepleri ve ihtiyaçları doğrultusunda her türlü bilgi banka şubeleri ile öğrenilmektedir.

Talepte bulunduğunuz emlak nasıl görülebilir ?

Talep konusu olan konutların detay bilgilerinde görüntüleri yer almaktadır. Ayrıca konutlara en yakın olan banka şubelerinin isimleri de yer almaktadır. Bu şubeler ile temasa geçebilmeniz için yetkili bilgileri ayrıntılı bir biçimde belirtilmektedir. Görmek istediğiniz konut için, belirtilen yetkili ile irtibata geçilerek yardım istenilebilir.

Emlak ile ilgili daha fazla detay sahibi olunabilir mi ?

Emlak ile ilgili bankanın elinde olan bilgilere detayları ile birlikte ilan da yer verilmiştir. Ayrıca söz konusu emlak ile ilgili yayınlanmış tüm bilgiler bankalar açısından herhangi bir taahhüt içermemektedir. Gerekli incelemelerin alıcı tarafından yapılması tavsiye edilmektedir. Bankalar Türk Borçlar Kanunu’nun 280/3 maddesi gereğince satılan konutun ayıbından ve zaptından sorumlu değildir. Banka tarafından verilen bilgi ve her türlü emlak ilanı (İnternet ilanı, Gazete ilanı, Afiş ilanı vb.) genel bilgi niteliğinde görülür.

Konutların satış fiyatı veya üzerine verilen teklif, müşterilere satılacak anlamına gelmekte midir ?

Emlak ilanında olan konut satış fiyatları bankalar tarafından herhangi bir taahhüt barındırmamakta olup, teklifler bankalara iletilmesinden sonra değerlendirilerek sonuçlandırılmaktadır. Sonunda en yüksek teklifi veren ve teminat bedelini ödeyen teklif veren kişiye, banka tarafından geçerli teklifin uygun olması ve kabul edilmesi ile satış yapılabilmektedir. Daha az teklif veren diğer kişilerin ise teminat bedelleri taraflarına iade edilmektedir. Diğer bir yandan banka, fiyatlarını belirleyip ilana çıkardığı konutları satmaktan tamamen vazgeçebilir ve satış fiyatlarını dilediği zaman değiştirebilmektedir.

Tekliflerin kabul edilip edilmediği nasıl öğrenilebilir ?

Teklif verebilmek için gereken tüm belgeler banka şubelerinden herhangi birine teslim edilmesi ve teminatın yatırılması gerekir. Ardından kısa bir süre sonra teklif veren kişiye banka tarafından olumlu veya olumsuz bir yanıt verilmektedir. Teklif olumsuz olduğu durumda teminat kişiye iade edilmektedir.

Satın alınması düşünülen emlak dün listedeyken neden bugün listede yok ?

Bu satın alınması düşünülen konutun satış listesinden çıkarıldığı, ilgili konutun satılmasından vazgeçildiği ya da satıldığını göstermektedir.

Listede yer alan emlak satış fiyatlarının üzerine KDV eklenecek mi ?

Bankalar KDV Mükellefi olmamasından dolay satış bedeline KDV eklenmemektedir.

Ne tür emlak bulunmakta ?

Emlak çeşitli biçimlerde(tekli, dubleks vs) daireler, değişik kat sayısına sahip(tekli, dubleks, tripleks, fourpleks vs) villalar, müstakil evler, binalar vs konutlar, işyerleri, arsalar, araziler vs olabilirler.