Bursa için tüm Türkiye'ye emsal olacak proje

TOKİ, Bursa’da tüm Türkiye’ye emsal olacak bir projeyi hayata geçirdi.

Hedonik Konut Fiyat Endeksi nisanda arttı

Endeks, nisanda bir önceki aya göre yüzde 1,06 artarak 222,32'ye yükseldi.

Yarın barışırız... İşte 13 milyon konutu ilgilendiren imar barışının yol haritası

13 milyon konuta yasallık kazandıracak imar barışında büyük gün yarın. Müracaatlar cuma günü başlayacak, 31 Ekim’e kadar sürecek. İmar barışına dâhil olarak vatandaş için süreci adım adım inceledik. Hangi yapılar bu kapsama dâhil, hangileri değil? Vatandaş nereye nasıl başvuracak? Kim ne kadar bedel ödeyecek? Barış sonrası vatandaş ne kazanacak? İşte tüm detaylarıyla imar barışı...

Yüzde 20 indirim kampanyası 24 Nisan’da

BAŞBAKANLIK Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından borcunu erken ödeyip tapusunu hemen almak isteyen konut ve işyeri alıcılarına yönelik her yıl yapılan yüzde 20 indirim kampanyasına başvurular 24 Nisan’da başlayacak.

İnşaatta 15 milyar liralık hedef

Türkiye’nin inşaat üretiminde Çin’le birlikte dünyada lider konumda bulunduğuna dikkat çeken Torkam İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Dereli, sektördeki firmalara dünyaya açılma çağrısında bulundu.

Konut sektörüne Avcılar’dan girdi

TEKSTİL sektöründe yaklaşık 30 yıllık geçmişi olan Metraco A. Ş, konut sektörüne girdi.

Keçiören’de Ocak’ta bin 803 konut satıldı

TÜİK verilerine göre Keçiören’de Ocak ayında bin 803 konut satıldı.

Konutta beş yılda yüzde 59 artış

Ankara'da geçen yıl sonunda konut metrekare fiyatı bir önceki yıl sonuna kıyasla yüzde 6,4 artarak bin 703 liraya yükseldi.

Faiz yükü ipotekli satışı eritiyor

GEÇEN yılı 1.4 milyonluk rekor satışla kapatan gayrimenkul sektörü 2018’den de umutlu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, ocak ayında 97 bin 19 konut satıldı.

Antalya konut satışında yüzde 11.4 artış

TÜRKİYE İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Ocak 2018 istatistiklerine göre Antalya’da konut satışı bir önceki yılın ocak ayına göre yüzde 11,4 oranında artarak 4 bin 819 olarak gerçekleşti. İstanbul, Ankara ve İzmir’den sonra konut satışında en yüksek paya 4’üncü il olan Antalya, yabancılara konut satışında ise 2’nci oldu.

Bankalardan satılık evler

Bankalar icra aracılığı elde ettikleri gayrimenkulleri belirli zaman aralıklarında satışa çıkarmaktadırlar. Satışa çıkarılan emlak internet aracılığı ile emlak ilanları yayınlama yolu ile vatandaşlara duyurulur. Bu şekilde ev almayı düşünen herkes ücretini ödediği takdirde bankalardan satılık emlak kısmından dilediği konut için işlemini tamamlayabilir. Bu emlak daire, villa, müstakil ev, işyei, arsa yada başka biçimde olabilir.

Bankalar aracılığı ile satılan yaklaşık 10 bin civarı emlak satış ilanı yer almaktadır. Fakat yine de tam rakam bilinememektedir. Çünkü birçok banka ve diğer finansman firmaları ellerindeki emlak ile ilgili bu bilgileri net bir şekilde açıklamamaktadır. Bazı emlaklar da değerleme aşamasında olmasından dolayı henüz satışa çıkarılmamıştır. Bunlarla birlikte tamamı göz önüne alınırsa finans sektör elinde olan satılık emlak> sayısının 10 binden çok daha fazla olduğu tahmin edilmektedir. Bankalardan satılık emlak ile ilgili faaliyet gösteren bazı pazarlama şirketleri çok daha fazla rakamlar ile satış vermektedirler. Bazı bankalarda satışta olan konutları kamuya açık bir şekilde paylaşmamaktadırlar. Mevcut veriler incelendiğinde en fazla emlağı elinde bulunduran banka yaklaşık 2500 adet ile Vakıfbank’tır. Bankalardan satılık gayrimenkuller ile ilgili bazı bilgiler kimi bankalar için şu şekilde olmaktadır.

Bankalardan Satılık Emlak İçin Merak Edilenler
Vadeli teklif vermek veya konutların ödemesi taksitlere bölünebilir mi ?

Bankadan bankaya değişmekler birlikte her banka ödemede çeşitli kolaylıklar sağlamaktadırlar. Diğer bir yandan da, ödemeler zamana yayılması için, banka şubelerinde konut kredisi taleplerinde bulunabilirsiniz.

Bankaların kredi koşulları nasıl öğrenilebilir ?

Konut kredisi talepleri ve ihtiyaçları doğrultusunda her türlü bilgi banka şubeleri ile öğrenilmektedir.

Talepte bulunduğunuz emlak nasıl görülebilir ?

Talep konusu olan konutların detay bilgilerinde görüntüleri yer almaktadır. Ayrıca konutlara en yakın olan banka şubelerinin isimleri de yer almaktadır. Bu şubeler ile temasa geçebilmeniz için yetkili bilgileri ayrıntılı bir biçimde belirtilmektedir. Görmek istediğiniz konut için, belirtilen yetkili ile irtibata geçilerek yardım istenilebilir.

Emlak ile ilgili daha fazla detay sahibi olunabilir mi ?

Emlak ile ilgili bankanın elinde olan bilgilere detayları ile birlikte ilan da yer verilmiştir. Ayrıca söz konusu emlak ile ilgili yayınlanmış tüm bilgiler bankalar açısından herhangi bir taahhüt içermemektedir. Gerekli incelemelerin alıcı tarafından yapılması tavsiye edilmektedir. Bankalar Türk Borçlar Kanunu’nun 280/3 maddesi gereğince satılan konutun ayıbından ve zaptından sorumlu değildir. Banka tarafından verilen bilgi ve her türlü emlak ilanı (İnternet ilanı, Gazete ilanı, Afiş ilanı vb.) genel bilgi niteliğinde görülür.

Konutların satış fiyatı veya üzerine verilen teklif, müşterilere satılacak anlamına gelmekte midir ?

Emlak ilanında olan konut satış fiyatları bankalar tarafından herhangi bir taahhüt barındırmamakta olup, teklifler bankalara iletilmesinden sonra değerlendirilerek sonuçlandırılmaktadır. Sonunda en yüksek teklifi veren ve teminat bedelini ödeyen teklif veren kişiye, banka tarafından geçerli teklifin uygun olması ve kabul edilmesi ile satış yapılabilmektedir. Daha az teklif veren diğer kişilerin ise teminat bedelleri taraflarına iade edilmektedir. Diğer bir yandan banka, fiyatlarını belirleyip ilana çıkardığı konutları satmaktan tamamen vazgeçebilir ve satış fiyatlarını dilediği zaman değiştirebilmektedir.

Tekliflerin kabul edilip edilmediği nasıl öğrenilebilir ?

Teklif verebilmek için gereken tüm belgeler banka şubelerinden herhangi birine teslim edilmesi ve teminatın yatırılması gerekir. Ardından kısa bir süre sonra teklif veren kişiye banka tarafından olumlu veya olumsuz bir yanıt verilmektedir. Teklif olumsuz olduğu durumda teminat kişiye iade edilmektedir.

Satın alınması düşünülen emlak dün listedeyken neden bugün listede yok ?

Bu satın alınması düşünülen konutun satış listesinden çıkarıldığı, ilgili konutun satılmasından vazgeçildiği ya da satıldığını göstermektedir.

Listede yer alan emlak satış fiyatlarının üzerine KDV eklenecek mi ?

Bankalar KDV Mükellefi olmamasından dolay satış bedeline KDV eklenmemektedir.

Ne tür emlak bulunmakta ?

Emlak çeşitli biçimlerde(tekli, dubleks vs) daireler, değişik kat sayısına sahip(tekli, dubleks, tripleks, fourpleks vs) villalar, müstakil evler, binalar vs konutlar, işyerleri, arsalar, araziler vs olabilirler.