Arazi anlaşmazlığı kanlı bitti: 1 ölü

ÇORUM’un Osmancık ilçesinde iddiaya göre arazi anlaşmazlığı nedeniyle çıkan kavgada bir kişi bıçaklanarak hayatını kaybetti.

O tapulara iptal kararı

TRABZON’un Of ilçesi sakinleri, arazilerinin orman statüsüne alınıp, hazineye kaydedilerek, tapularının iptal edilmesine tepki gösterdi. Ormanı yıllardır koruduklarını belirten Saniye Yazıcı (85), "Arazilerimizde fidanlar vardı, gözümüz gibi koruduk ve kesmedik. O ağaçlar büyüdü, arazimiz elimizden alındı" dedi. Trabzon Orman Bölge Müdürlüğü yetkilileri ise çalışmanın yasal olduğunu belirtip, orman vasfı taşıyan arazilerin tescil edildiğini söyledi.

Arazi kazısında tesadüfen bulundu

Antalya'nın Demre ilçesinde arazide iş makinesiyle kazı yapılırken, 2 bin 400 yıllık Likya kaya mezarı ortaya çıkarıldı. Likya Uygarlıkları Müzesi ekibi tarafından bölgede kazı çalışması başlatıldı.

Riva ihalesinden niye vazgeçtiklerini açıkladılar

Galatasaray Kulübüne ait Riva arazisinin Haziran ayında yapılan ihalesi ile ilgili dün akşam önemli bir açıklama yapıldı. Borsa İstanbul'a yapılan açıklamayı Emlak Konut GYO yaptı. Şirket açıklamasında, ihaleyi kazanan firmanın son gün olan 15 Ağustos'ta imzaya gelmediği duyuruldu. Açıklamanın devamında ihalenin ikinci sıradaki firmada kaldığına işaret edildi. Fema İnşaat ve KLV İnşaat İş Ortaklığı ise, son imzaları neden atmadıklarını açıkladı. Ortaklık adına yapılan açıklamada, kısa süre önceki imar değişikliğine işaret edildi. Buna göre, imar değişikliği olunca şirketin imalatını yapacağı inşaat alanı da 50 bin metrekare azaldı.

EGO’dan dev satış

Büyükşehir Belediyesi, Mamak’ta EGO 3. Bölge Müdürlüğü’nün bulunduğu 145 bin 290 metrekarelik üç ayrı arsayı toplam 214 milyon TL’lik tahmini bedelle satışa çıkardı.

Etiler Polis okulu arazisinin kaderi belli oldu

Kapatılan Etiler Polis Meslek Yüksek Okulu’nun değeri 1 milyar doların üzerinde olduğu belirtilen 32 bin metrekarelik arazisinin “hasılat paylaşımı” yöntemiyle değerlendirilmesine karar verildi.

Rize'de en zorlu ahiret yolculuğu

Rize’de merkeze bağlı Selimiye Köyü’nde hayatını kaybeden 90 yaşındaki Fatma Ay’ın cenazesinin bulunduğu tabut, 'arazi anlaşmazlığı' nedeniyle yol yapılamayan Dilsizdağı Mahallesi’ndeki mezarlığa, 1.5 kilometrelik dik patika yoldan seferber olan köylüler tarafından taşındı.

Arazi anlaşmazlığı yüzünden çıkan kavga kanlı bitti

MUĞLA’nın Köyceğiz İlçesi’nde arazi anlaşmazlığı yüzünden çıkan kavgada biri ağır 2 kişi yaralandı.

Kıvanç Tatlıtuğ arazi aracıyla yollarda

Kıvanç Tatlıtuğ, önceki gün modifiyesi için 200 bin lira harcadığı iddia edilen devasa arazi aracıyla objektife takıldı.

Mecidiyeköy'deki arazinin bedeli 36 yıl önce ödenmiş

Fransız mimarın, annesinden kalan Mecidiyeköy’deki arazinin bedelsiz kamulaştırdığı iddiasıyla açtığı davada ortaya çıkan belge, tartışmaya nokta koydu. O belgeye göre, Fransız mimarın annesine 1979’da ödeme yapıldığı ortaya çıktı.

Bankalardan satılık arsalar, araziler

Yıllarca çalışıp hem geçinmeyi sağlamak hem de geleceğiniz için yatırım yapmak istersiniz. Yatırım yapılacak birçok alan vardır. Dolar, altın gibi değerli döviz ve madenler alınabileceği gibi konut ya da arsa veya dükkan vs emlak da alınabilir. Bu yatırım araçları arasında bir tanesi en çok kar sağlayan ve en sağlam olan yatırımların başında gelir. Bu yatırım aracı arazilerdir. Araziler değer kazanma bakımından diğer yatırım araçlarına göre çok daha fazla değer kazanırlar. Çok fazla değer kazandıkları için en çok tercih edilen yatırım araçlarından biri olmuşlardır. Arsa her zaman uzun vade de kazandırmaktadır. Eğer kısa sürede bir yatırım istiyorsanız alacağınız arsa yerleşim yerlerine daha yakın mesafede olmalıdır. Çevreye yani imar durumuna göre elverişli olmalıdır. Özellikle son dönemler de emlak yatırımı yapmak istiyorsanız ve ev fiyatlarından şikayetçiyseniz arsa alımı bunu konudaki en doğru karardır. Arazi satın alırken imar hakkı olup olmadığına bakılmalıdır. Eğer imarı varsa imar durumuna bakılmalıdır. İmarlı arazilerin üzerine konut yapmanız daha rahat olacaktır. İmarsız olan arazilerin ise alındığı meskene göre birkaç yıl içerisinde imar verilir ve arsa değerinin üzerinde büyük bir kar bırakır. Arsa satılırken uzun vadeli ve kısa vadeli olarak bölgeleri farklılık göstermektedir. Arsa alırken bu kriter aslında en önemli hususlardan biridir. Arsa alınırken hisse senedi oranının ne kadar olduğuna hisse senetli tapu olmaması alırken ve satarken önemli hususlardan biridir. Arazi alırken eğer o anda bir plan yapmadıysanız toprağın jeolojik konumuna da bakmakta fayda vardır. Metropol hayatın arsa yerine ne kadar uzak ve ya metropol hayatın gelmesi tahmini süre olarak gelmesi ne kadar zaman alacaktır. Metro, köprü taşıt yolu ve ya hastane gibi bir projenin arsanın yakınlarında olup olmadığını araştırarak arsa alabilirsiniz. Doğal afet yaşanma olasılığı da hesaplanmalıdır. Bu tür konulara dikkat etmeniz uzun vadeli emlak yatırımları da oldukça önemlidir. Gelecek kuşaktaki aile bireylerine yani çocuklarınıza büyük bir yatırım sağlamış olursunuz. Arsalar alınırken bankalardan satılan arsaların alınması birçok avantaj sağlar. Bu yüzden bankaların vermiş olduğu ilanlar çok iyi incelenmeli ve uygun bir emlak bulunduğu zaman yatırım amacıyla alınmalıdır.

Bankalardan Satılık Araziler ve Avantajları

Araziler şahıslardan ya da emlak sektörüyle ilgilenenlerden alınabileceği gibi bankalardan da alınabilir. Bankalar tarafından satışı yapılan arazi, arsa vs emlak bankaya borcu olup bunu ödemeyenlerden alınan arsalar olabileceği gibi bankanın kendi taşınmazlarına ait olan arazilerde olabilir. Bankalardan kredi çekmek için arazilerini ipotek ettiren kişiler bu kredi borçlarını ödemedikleri zaman arazilerine el konulabilir. Banka el koyduğu bu arazileri belli bir süre sonra satışa sunar. Bankalardan satılık araziler herkes tarafından alınabilir. Bankalar daha önce almış oldukları arsaları da satışa çıkartabilir. Bankaların sattığı bu arsaların birçok avantajı vardır. Öncelikle satılan bu araziler fiyat olarak diğer arazilere göre daha uygundur. Arazi fiyatları imarlı olup olmaması, bulunduğu konum ve büyüklüğüne göre değişmektedir. Aynı konumda ve büyüklükte olan benzer bir arsa bankadan alındığında diğer arsaya göre çok daha uygun bir fiyata alınır. Arsa ucuza alındığı için değer kazanması daha çabuk olur ve kısa sürede yaptığınız yatırım size kazanç sağlar. Arsa için gerekli olan paranız yetmediği zamanda bankaların sattığı araziler için kredi alınma olasılığı daha fazladır. Çünkü satıcı direk banka olduğundan arsa satılırken kredi başvurunuz yapılarak arsa için gerekli olan krediyi alabilirsiniz. Bankalar hem imarlı hem de imarsız arsalar satabilir. Bu sayede istediğiniz arsa türünü kolay bir şekilde bulabilirsiniz.

Arsa ya da arazi alınırken en önemli konulardan biri de güvenilir kişilerden almaktır. Çünkü birçok kişi yanlış bilgi vererek insanları aldatmakta ve arsa satışı yapabilmektedir. Arsanın gerçek değerinin çok üstünde rakamlar isteyebilmektedir. Bankaların satmış olduğu arsaları güven içinde alabilirsiniz. Çünkü bankalar bu arsa ve arazileri gerçek değerine uygun olarak doğru bilgiler ışığında satmaktadır. Bu sayede arazinin gerçek değeri ne ise o değerinde almış olursunuz. Herhangi bir kandırılma durumuyla karşılaşmadan güvenle arazinizi almış olursunuz. Alacak olduğunuz arazinin parsel, pafta, ada gibi bilgileri banka tarafından açıklanır ve bu bilgilere bakarak arazi değerini sizde hesaplayabilirsiniz. Bu sayede emlak hakkında bir fikriniz olmuş olur.

Bankalardan arsa almak istediğinizde bu arsalara kendinizde fiyat teklifi vererek daha uygun fiyata alma şansı yakalayabilirsiniz. Bankalar genelde satmış oldukları emlak için teklif verme seçeneği de sunarlar. Teklif verme seçeneği ile emlak satış bedeli üzerinden daha düşük bir teklif sunabilirsiniz. Sunduğunuz teklifi banka incelemeye aldıktan sonra uygun bulursa arazinin satışını gerçekleştirir. Böylece almak istediğiniz fiyattan arsayı almış olursunuz. Bankanın satmış olduğu arsayı almak istediğinizde en büyük avantajınız kredi konusunda olur. Almak istediğiniz emlak için kredi çekmek isterseniz bu kredi tutarını ve aylık taksitleri bankada hesaplatarak uygun faiz oranıyla kredi çekebilirsiniz. Arsayı bankadan almış olduğunuz için kredinin çıkma olasılığı da yüksek olur ve diğer bankalara göre daha düşük faiz ödersiniz.

Bankalardan Arazi Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler ve En Çok Satılan Araziler

Bankalardan satılık araziler iki türlü olur. Bunlar tarla ya da arsadır. Tarla ya da arsa alırken verilen bilgileri çok iyi okumalısınız. Arsanın bilgilerini internet üzerinden girerek öğrenebilirsiniz. Bu şekilde de arsanın bilgilerinin doğru olup olmadığına bakabilir ve fiyat konusunda da fikir sahibi olabilirsiniz. Arsa alırken kredi çekmek istiyorsanız bankanın konut kredisi imkanı sağlayıp sağlamadığına dikkat etmelisiniz. Arsayı alacak olduğunuz banka konut kredisi imkanı sağlıyorsa diğer bankalara göre çok daha düşük faiz oranıyla kredi verebilir. Bu yüzden konut kredisi çekmek için ilk önce araziyi alacağınız bankaya konut kredisi başvurusu yapmanız çok daha önemlidir. Bankalardan satılık araziler arasında en çok tercih edilen tarladır. Çünkü tarlalar imar verilmemiş olan arazilerdir. İmar verilmediği için tarla fiyatları arsalara göre daha uygundur. Fiyat açısından daha uygun olduğu için düşük gelirli kişilerde tarla alabilir. Bunun yanında tarlaların değer kazanma olasılığı arsalara göre daha fazladır. Çünkü arsalar tarlaların değer kazanmış halidir. Tarlalara imar verildiği zaman artık arsa olmuş olurlar ve bir anda tarlanın fiyatı 4 - 5 kat birden artmış olur. Bu yüzden tarlanın uzun vade de kazandırdığı para çok daha fazladır. Tarla alınırken çevresinde imarlı olan yapıların olup olmadığına dikkat edilmelidir. Bunun yanında tarlanın yakınından yol geçip geçmediği, çevresinde elektrik ve su hattı olup olmadığına da bakılmalıdır. Tarlanın yakın çevresinde yol, elektrik, su, doğalgaz hattı varsa imar çıkma olasılığı daha yüksektir. Çünkü imar yasaları belediyeler tarafından çıkarılır ve imar yasaları çıkarılırken belli, bölgelerin özelliklerine bakılarak o bölgelere imar verilir. İmar verilen tarla artık arsa olduğu için imar türüne göre üstüne iş yeri ya da ev yapılabilir. Ev ya da iş yeri yapılabildiği için arsanın fiyatı tarlaya göre çok daha fazla olmuş olur. Üzerine ev yapılabilen arsaların fiyatları diğer arsalara göre daha yüksek olduğundan en iyi yatırım araçlarından biridir.