"Dünyada bereketli toprakların yarısı kaybedildi"

Bursa Uludağ Üniversitesi (UÜ) Ziraat Fakültesi Toprak Bilimi ve Bitki Besleme Bölümü Öğretim Üyesi Doç. Dr. Gökhan Özsoy, dünya genelinde son 150 yılda bereketli toprağın yarısının kaybedildiğini söyledi.

Dev araziye alıcı çıkmayınca satışı düştü

İSTANBUL Rami’de 93.5 dönümlük arazi üzerine kurulu olan Uzel Makine Traktör Fabrikası’nın bina ve arazisinin satışına ilişkin yapılan ikinci ihaleye de alıcı çıkmayınca satış düştü. Dev araziye alıcı çıkmayınca iflas dairesinin kapısının önünde bekleyen alacaklılar ile avukatlar arasında tartışma yaşandı.

Etiler'deki arazide flaş gelişme... Koçarslan'a servet ödenecek

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) ile terör saldırısına uğrayan Reina'nın sahibi Mehmet Koçarslan arasındaki 3 farklı arsa davasının ilkinde karar çıktı. Mahkeme, 7 bin 272 metrekarelik arsa için İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin Mehmet Koçarslan'a faiziyle birlikte 799 milyon 920 bin lira ödemesine karar verdi.

Arazi anlaşmazlığı kanlı bitti: 1 ölü

ÇORUM’un Osmancık ilçesinde iddiaya göre arazi anlaşmazlığı nedeniyle çıkan kavgada bir kişi bıçaklanarak hayatını kaybetti.

İki belediye arasında arazi krizi! MHP ve CHP karşı karşıya geldi

Adana Büyükşehir Belediyesi ve Çukurova İlçe Belediyesi ekipleri arasında, Aşıklar Bulvarı üzerinde bulunan 28 dönümlük arazi nedeniyle tartışma yaşandı. Yaşanan gerilimi polis yatıştırdı.

İstanbul'un değerli arazisi için yeni karar

İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi, İstinye’de, mülkiyeti Gençlik ve Spor Bakanlığı’na ait olan ve 20 yıl önce imzalanan protokolle, kullanım hakkı 49 yıllığına İstanbul Avcılık ve Atıcılık Spor Kulübü’ne verilen arazi üzerinde yapılacak Özel Spor Hastanesi’nin inşaat hakkını, İstanbul 3 Numaralı Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararı doğrultusunda yarıya indirdi.

Gazi’de barikat tepkisi

Gazi Üniversitesi Merkez Kampüsü’ne komşu olan Emniyet Mahallesi’nde bulunan Yukarı Sokak’a, Gazi Üniversitesi duvar örmeye başlayınca mahalle sakinleri ve öğrenciler isyan etti.

Galatasaray'dan Florya ve Riva arazileri için tarihi karar!

Galatasaray Kulübünün olağanüstü genel kurulunda Dursun Özbek yönetimi, Riva ve Florya arazilerinin geliştirilmesine yönelik projelerle ilgili olarak kongre üyelerinden yetki aldı.

Hazine arazisine korsan otopark

Kızılay’da, Hazine’ye ait boş araziyi ‘korsan otopark’ yapan değnekçiler, Kumrular’dan geçen araçları çevirip günlüğü 10 TL’den para alıyor. Ankara Hürriyet’e konuşan Büyükşehir Belediyesi’nden bir yetkili, “İki gün önce bariyerlerle kapattık. Gelip yeniden açmışlar” dedi.

Askeri birlikler şehir dışına taşınınca TSK’ya ait araziler ne olacak?

Darbe girişiminden sonra Başbakan Binali Yıldırım’ın “Askeri birlikler şehir dışına taşınacak” açıklamasının ardından dikkatler TSK’ya ait arazilere çevrildi. Geçmişte askeriyenin elinden devlete geçen ormanlık alanların durumu hiç de iç açıcı değil. Çoğunda milyon dolarlık konutlar yapılmış ya da hâlâ yapılıyor. Uzmanlar, sivil toplum örgütleri uyarıyor: Buralar mutlaka yeşil alan olarak korunmalı.

Bankalardan satılık arsalar, araziler

Yıllarca çalışıp hem geçinmeyi sağlamak hem de geleceğiniz için yatırım yapmak istersiniz. Yatırım yapılacak birçok alan vardır. Dolar, altın gibi değerli döviz ve madenler alınabileceği gibi konut ya da arsa veya dükkan vs emlak da alınabilir. Bu yatırım araçları arasında bir tanesi en çok kar sağlayan ve en sağlam olan yatırımların başında gelir. Bu yatırım aracı arazilerdir. Araziler değer kazanma bakımından diğer yatırım araçlarına göre çok daha fazla değer kazanırlar. Çok fazla değer kazandıkları için en çok tercih edilen yatırım araçlarından biri olmuşlardır. Arsa her zaman uzun vade de kazandırmaktadır. Eğer kısa sürede bir yatırım istiyorsanız alacağınız arsa yerleşim yerlerine daha yakın mesafede olmalıdır. Çevreye yani imar durumuna göre elverişli olmalıdır. Özellikle son dönemler de emlak yatırımı yapmak istiyorsanız ve ev fiyatlarından şikayetçiyseniz arsa alımı bunu konudaki en doğru karardır. Arazi satın alırken imar hakkı olup olmadığına bakılmalıdır. Eğer imarı varsa imar durumuna bakılmalıdır. İmarlı arazilerin üzerine konut yapmanız daha rahat olacaktır. İmarsız olan arazilerin ise alındığı meskene göre birkaç yıl içerisinde imar verilir ve arsa değerinin üzerinde büyük bir kar bırakır. Arsa satılırken uzun vadeli ve kısa vadeli olarak bölgeleri farklılık göstermektedir. Arsa alırken bu kriter aslında en önemli hususlardan biridir. Arsa alınırken hisse senedi oranının ne kadar olduğuna hisse senetli tapu olmaması alırken ve satarken önemli hususlardan biridir. Arazi alırken eğer o anda bir plan yapmadıysanız toprağın jeolojik konumuna da bakmakta fayda vardır. Metropol hayatın arsa yerine ne kadar uzak ve ya metropol hayatın gelmesi tahmini süre olarak gelmesi ne kadar zaman alacaktır. Metro, köprü taşıt yolu ve ya hastane gibi bir projenin arsanın yakınlarında olup olmadığını araştırarak arsa alabilirsiniz. Doğal afet yaşanma olasılığı da hesaplanmalıdır. Bu tür konulara dikkat etmeniz uzun vadeli emlak yatırımları da oldukça önemlidir. Gelecek kuşaktaki aile bireylerine yani çocuklarınıza büyük bir yatırım sağlamış olursunuz. Arsalar alınırken bankalardan satılan arsaların alınması birçok avantaj sağlar. Bu yüzden bankaların vermiş olduğu ilanlar çok iyi incelenmeli ve uygun bir emlak bulunduğu zaman yatırım amacıyla alınmalıdır.

Bankalardan Satılık Araziler ve Avantajları

Araziler şahıslardan ya da emlak sektörüyle ilgilenenlerden alınabileceği gibi bankalardan da alınabilir. Bankalar tarafından satışı yapılan arazi, arsa vs emlak bankaya borcu olup bunu ödemeyenlerden alınan arsalar olabileceği gibi bankanın kendi taşınmazlarına ait olan arazilerde olabilir. Bankalardan kredi çekmek için arazilerini ipotek ettiren kişiler bu kredi borçlarını ödemedikleri zaman arazilerine el konulabilir. Banka el koyduğu bu arazileri belli bir süre sonra satışa sunar. Bankalardan satılık araziler herkes tarafından alınabilir. Bankalar daha önce almış oldukları arsaları da satışa çıkartabilir. Bankaların sattığı bu arsaların birçok avantajı vardır. Öncelikle satılan bu araziler fiyat olarak diğer arazilere göre daha uygundur. Arazi fiyatları imarlı olup olmaması, bulunduğu konum ve büyüklüğüne göre değişmektedir. Aynı konumda ve büyüklükte olan benzer bir arsa bankadan alındığında diğer arsaya göre çok daha uygun bir fiyata alınır. Arsa ucuza alındığı için değer kazanması daha çabuk olur ve kısa sürede yaptığınız yatırım size kazanç sağlar. Arsa için gerekli olan paranız yetmediği zamanda bankaların sattığı araziler için kredi alınma olasılığı daha fazladır. Çünkü satıcı direk banka olduğundan arsa satılırken kredi başvurunuz yapılarak arsa için gerekli olan krediyi alabilirsiniz. Bankalar hem imarlı hem de imarsız arsalar satabilir. Bu sayede istediğiniz arsa türünü kolay bir şekilde bulabilirsiniz.

Arsa ya da arazi alınırken en önemli konulardan biri de güvenilir kişilerden almaktır. Çünkü birçok kişi yanlış bilgi vererek insanları aldatmakta ve arsa satışı yapabilmektedir. Arsanın gerçek değerinin çok üstünde rakamlar isteyebilmektedir. Bankaların satmış olduğu arsaları güven içinde alabilirsiniz. Çünkü bankalar bu arsa ve arazileri gerçek değerine uygun olarak doğru bilgiler ışığında satmaktadır. Bu sayede arazinin gerçek değeri ne ise o değerinde almış olursunuz. Herhangi bir kandırılma durumuyla karşılaşmadan güvenle arazinizi almış olursunuz. Alacak olduğunuz arazinin parsel, pafta, ada gibi bilgileri banka tarafından açıklanır ve bu bilgilere bakarak arazi değerini sizde hesaplayabilirsiniz. Bu sayede emlak hakkında bir fikriniz olmuş olur.

Bankalardan arsa almak istediğinizde bu arsalara kendinizde fiyat teklifi vererek daha uygun fiyata alma şansı yakalayabilirsiniz. Bankalar genelde satmış oldukları emlak için teklif verme seçeneği de sunarlar. Teklif verme seçeneği ile emlak satış bedeli üzerinden daha düşük bir teklif sunabilirsiniz. Sunduğunuz teklifi banka incelemeye aldıktan sonra uygun bulursa arazinin satışını gerçekleştirir. Böylece almak istediğiniz fiyattan arsayı almış olursunuz. Bankanın satmış olduğu arsayı almak istediğinizde en büyük avantajınız kredi konusunda olur. Almak istediğiniz emlak için kredi çekmek isterseniz bu kredi tutarını ve aylık taksitleri bankada hesaplatarak uygun faiz oranıyla kredi çekebilirsiniz. Arsayı bankadan almış olduğunuz için kredinin çıkma olasılığı da yüksek olur ve diğer bankalara göre daha düşük faiz ödersiniz.

Bankalardan Arazi Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler ve En Çok Satılan Araziler

Bankalardan satılık araziler iki türlü olur. Bunlar tarla ya da arsadır. Tarla ya da arsa alırken verilen bilgileri çok iyi okumalısınız. Arsanın bilgilerini internet üzerinden girerek öğrenebilirsiniz. Bu şekilde de arsanın bilgilerinin doğru olup olmadığına bakabilir ve fiyat konusunda da fikir sahibi olabilirsiniz. Arsa alırken kredi çekmek istiyorsanız bankanın konut kredisi imkanı sağlayıp sağlamadığına dikkat etmelisiniz. Arsayı alacak olduğunuz banka konut kredisi imkanı sağlıyorsa diğer bankalara göre çok daha düşük faiz oranıyla kredi verebilir. Bu yüzden konut kredisi çekmek için ilk önce araziyi alacağınız bankaya konut kredisi başvurusu yapmanız çok daha önemlidir. Bankalardan satılık araziler arasında en çok tercih edilen tarladır. Çünkü tarlalar imar verilmemiş olan arazilerdir. İmar verilmediği için tarla fiyatları arsalara göre daha uygundur. Fiyat açısından daha uygun olduğu için düşük gelirli kişilerde tarla alabilir. Bunun yanında tarlaların değer kazanma olasılığı arsalara göre daha fazladır. Çünkü arsalar tarlaların değer kazanmış halidir. Tarlalara imar verildiği zaman artık arsa olmuş olurlar ve bir anda tarlanın fiyatı 4 - 5 kat birden artmış olur. Bu yüzden tarlanın uzun vade de kazandırdığı para çok daha fazladır. Tarla alınırken çevresinde imarlı olan yapıların olup olmadığına dikkat edilmelidir. Bunun yanında tarlanın yakınından yol geçip geçmediği, çevresinde elektrik ve su hattı olup olmadığına da bakılmalıdır. Tarlanın yakın çevresinde yol, elektrik, su, doğalgaz hattı varsa imar çıkma olasılığı daha yüksektir. Çünkü imar yasaları belediyeler tarafından çıkarılır ve imar yasaları çıkarılırken belli, bölgelerin özelliklerine bakılarak o bölgelere imar verilir. İmar verilen tarla artık arsa olduğu için imar türüne göre üstüne iş yeri ya da ev yapılabilir. Ev ya da iş yeri yapılabildiği için arsanın fiyatı tarlaya göre çok daha fazla olmuş olur. Üzerine ev yapılabilen arsaların fiyatları diğer arsalara göre daha yüksek olduğundan en iyi yatırım araçlarından biridir.