Yarım kalan projede önemli adım

İSTANBUL Fikirtepe’de mali sıkıntı yaşayan ve projeleri yarım kalan müteahhitler için İller Bankası ve Kiptaş devreye girmişti.

TOKİ faiz oranlarını indirdi

Başbakanlık Toplu Konut İdaresince (TOKİ) 24 Nisan'da başlatılacak yüzde 20 indirim kampanyasından yararlanmak isteyenler, banka kredisini 120 ay vade imkanı ile 0,99 faiz oranından kullanabilecek.

3 ayda 304 bin konut satıldı

TÜRKİYE genelinde konut satışları 2018 mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14 oranında azalarak 110 bin 905 oldu.

Elverişsiz arazi ilginç ev sahibi yaptı

Arazisi ev yapmaya elverişli olmayınca Rizeli zekasını konuşturdu. Yapmaya başladığı evinin kolonlarından 4'ünü yerleştireceği yerde sorun yaşayınca çözümü ağabeyinin çatısında buldu.

'Uzun vadede faiz değil, gayrimenkul kazandırır'

Tanışlar Grup Başkanı Durmuş Tanış, konut piyasasında son dönemde yaşanan durgunluğun geçici olduğuna işaret etti.

Araplar hücum etti! Fiyatlar resmen uçtu

Trabzon’a son yıllarda Arap yatırımcıların ilgisi konut fiyatlarını tırmandırdı. Arap yatırımcılar en çok Trabzon'un doğu bölgesindeki yerleşim yerlerinden konut almayı tercih ederken, Kaşüstü, Şana ve Yalıncak gibi yerleşim yerlerinde konut fiyatları Trabzon'un diğer yerlerine oranla yüksek seyrediyor.

Ünlü işadamı Kamhi davayı kaybetti... New York’taki evi eski ortağa geçti

Alman beyaz eşya devi BSH, eski ortağı Jak Kamhi'ye karşı açtığı tazminat davasını kazandı. 5 yıl önce hakem heyetine taşınan davayı kazanan BSH, tahkim kararının uygulanması için New York Bölge Mahkemesi'nde de olumlu sonuç aldı. 3 hafta önce çıkan kararla birlikte BSH, Kamhi'nin 3 milyon dolarlık malikânesinin yeni sahibi oldu.

ABD'de 2.el konut satışları beklentiyi aştı

ABD’de ikinci el konut satışları şubatta aylık yüzde 3 artarak beklentiyi aştı ve son 3 ayın ilk yükselişini kaydetti.

Konut satışlarında düşüş yaşandı

Türkiye genelinde şubat ayında 95 bin 953 konut satıldı. Geçen ay satılan konut sayısı bir önceki aya göre yüzde 1,1, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,4 azaldı.

Keçiören’de Ocak’ta bin 803 konut satıldı

TÜİK verilerine göre Keçiören’de Ocak ayında bin 803 konut satıldı.

Bankalardan satılık evler

Bankalar icra aracılığı elde ettikleri gayrimenkulleri belirli zaman aralıklarında satışa çıkarmaktadırlar. Satışa çıkarılan emlak internet aracılığı ile emlak ilanları yayınlama yolu ile vatandaşlara duyurulur. Bu şekilde ev almayı düşünen herkes ücretini ödediği takdirde bankalardan satılık emlak kısmından dilediği konut için işlemini tamamlayabilir. Bu emlak daire, villa, müstakil ev, işyei, arsa yada başka biçimde olabilir.

Bankalar aracılığı ile satılan yaklaşık 10 bin civarı emlak satış ilanı yer almaktadır. Fakat yine de tam rakam bilinememektedir. Çünkü birçok banka ve diğer finansman firmaları ellerindeki emlak ile ilgili bu bilgileri net bir şekilde açıklamamaktadır. Bazı emlaklar da değerleme aşamasında olmasından dolayı henüz satışa çıkarılmamıştır. Bunlarla birlikte tamamı göz önüne alınırsa finans sektör elinde olan satılık emlak> sayısının 10 binden çok daha fazla olduğu tahmin edilmektedir. Bankalardan satılık emlak ile ilgili faaliyet gösteren bazı pazarlama şirketleri çok daha fazla rakamlar ile satış vermektedirler. Bazı bankalarda satışta olan konutları kamuya açık bir şekilde paylaşmamaktadırlar. Mevcut veriler incelendiğinde en fazla emlağı elinde bulunduran banka yaklaşık 2500 adet ile Vakıfbank’tır. Bankalardan satılık gayrimenkuller ile ilgili bazı bilgiler kimi bankalar için şu şekilde olmaktadır.

Bankalardan Satılık Emlak İçin Merak Edilenler
Vadeli teklif vermek veya konutların ödemesi taksitlere bölünebilir mi ?

Bankadan bankaya değişmekler birlikte her banka ödemede çeşitli kolaylıklar sağlamaktadırlar. Diğer bir yandan da, ödemeler zamana yayılması için, banka şubelerinde konut kredisi taleplerinde bulunabilirsiniz.

Bankaların kredi koşulları nasıl öğrenilebilir ?

Konut kredisi talepleri ve ihtiyaçları doğrultusunda her türlü bilgi banka şubeleri ile öğrenilmektedir.

Talepte bulunduğunuz emlak nasıl görülebilir ?

Talep konusu olan konutların detay bilgilerinde görüntüleri yer almaktadır. Ayrıca konutlara en yakın olan banka şubelerinin isimleri de yer almaktadır. Bu şubeler ile temasa geçebilmeniz için yetkili bilgileri ayrıntılı bir biçimde belirtilmektedir. Görmek istediğiniz konut için, belirtilen yetkili ile irtibata geçilerek yardım istenilebilir.

Emlak ile ilgili daha fazla detay sahibi olunabilir mi ?

Emlak ile ilgili bankanın elinde olan bilgilere detayları ile birlikte ilan da yer verilmiştir. Ayrıca söz konusu emlak ile ilgili yayınlanmış tüm bilgiler bankalar açısından herhangi bir taahhüt içermemektedir. Gerekli incelemelerin alıcı tarafından yapılması tavsiye edilmektedir. Bankalar Türk Borçlar Kanunu’nun 280/3 maddesi gereğince satılan konutun ayıbından ve zaptından sorumlu değildir. Banka tarafından verilen bilgi ve her türlü emlak ilanı (İnternet ilanı, Gazete ilanı, Afiş ilanı vb.) genel bilgi niteliğinde görülür.

Konutların satış fiyatı veya üzerine verilen teklif, müşterilere satılacak anlamına gelmekte midir ?

Emlak ilanında olan konut satış fiyatları bankalar tarafından herhangi bir taahhüt barındırmamakta olup, teklifler bankalara iletilmesinden sonra değerlendirilerek sonuçlandırılmaktadır. Sonunda en yüksek teklifi veren ve teminat bedelini ödeyen teklif veren kişiye, banka tarafından geçerli teklifin uygun olması ve kabul edilmesi ile satış yapılabilmektedir. Daha az teklif veren diğer kişilerin ise teminat bedelleri taraflarına iade edilmektedir. Diğer bir yandan banka, fiyatlarını belirleyip ilana çıkardığı konutları satmaktan tamamen vazgeçebilir ve satış fiyatlarını dilediği zaman değiştirebilmektedir.

Tekliflerin kabul edilip edilmediği nasıl öğrenilebilir ?

Teklif verebilmek için gereken tüm belgeler banka şubelerinden herhangi birine teslim edilmesi ve teminatın yatırılması gerekir. Ardından kısa bir süre sonra teklif veren kişiye banka tarafından olumlu veya olumsuz bir yanıt verilmektedir. Teklif olumsuz olduğu durumda teminat kişiye iade edilmektedir.

Satın alınması düşünülen emlak dün listedeyken neden bugün listede yok ?

Bu satın alınması düşünülen konutun satış listesinden çıkarıldığı, ilgili konutun satılmasından vazgeçildiği ya da satıldığını göstermektedir.

Listede yer alan emlak satış fiyatlarının üzerine KDV eklenecek mi ?

Bankalar KDV Mükellefi olmamasından dolay satış bedeline KDV eklenmemektedir.

Ne tür emlak bulunmakta ?

Emlak çeşitli biçimlerde(tekli, dubleks vs) daireler, değişik kat sayısına sahip(tekli, dubleks, tripleks, fourpleks vs) villalar, müstakil evler, binalar vs konutlar, işyerleri, arsalar, araziler vs olabilirler.